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房產中介費怎么收一般是多少知識介紹

2023-09-26 18:29:21 房產百科來源：

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目前關于大家提出的房產中介費怎么收一般是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產中介費怎么收一般是多少相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一般來說，房屋中介費是房屋成交價格的0.5%-2%。但是中介服務費并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。常見中介費收取情況如下：

房產交易額10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;

房產交易額10萬元至100萬元(含100萬元)的按1%收取;

房產交易額100萬元以上的按0.5%收取。

房產中介費一般是什么時候給

如果是新房的話，一般是簽訂購房合同以后就可以給中介費了，不過很多中介是從開發(fā)商處拿提成的，所以也不一定要中介費。

如果是二手房的話，一般要完成了過戶再支付，二手房交易往往充滿了變數(shù)，所以要確認交易完成后才給中介費。

房產中介費包括什么服務項目

行情調查

收集、調查、征詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關政策變動的影響;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。

使用狀況調查

收集、調查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復;設備轉讓價格及有關費用是否結清;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。

權籍調查

向房地產交易調查、征詢所交易房屋權利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權利限制等，做好書面記錄;調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件;核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。

中介

確定成交意向

中介公司有義務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認定權籍資料、確定當事人身份;選擇合同文本，進行簽約指導、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

辦理產權過戶

雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

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