大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)百科 > 正文

二手房買賣交易注意事項(xiàng)有哪些知識(shí)介紹

2023-09-26 18:26:29 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的二手房買賣交易注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房買賣交易注...

目前關(guān)于大家提出的二手房買賣交易注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二手房買賣交易注意事項(xiàng)有哪些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

需要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

可讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。

購(gòu)買者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng);有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保值價(jià)。

要求業(yè)主過(guò)戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到房產(chǎn)證才給全款;要求中介過(guò)戶遞資料完成才給50%中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。

二手房交易是先付款還是先過(guò)戶

先選擇過(guò)戶還是先選擇付款，一般都是可以的。因?yàn)椴还苁悄囊环N交易方法，只要交易雙方都同意并且不會(huì)產(chǎn)生任何的糾紛就都可以。

一般情況下是分三次進(jìn)行付款的。第一次是去付定金，定金一般就是幾萬(wàn)塊錢，而且付完定金之后可以要求檢查證明憑證。第二次是去付首付，至于付多少這是雙方商量的結(jié)果，買賣合同也是在這一個(gè)環(huán)節(jié)簽訂的。第三次是去付尾款，這個(gè)款項(xiàng)一般都是銀行直接打給賣房者的，在完全付錢尾款之前，房子就要完成過(guò)戶。

當(dāng)然，可能也存在一次性就付清款項(xiàng)的情況，如果你選擇了全款去買房子你可以去找一個(gè)第三方去監(jiān)管資金來(lái)確保安全。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：