想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒(méi)有兩書(shū)一表收房后果方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、沒(méi)有兩書(shū)一表收房之后在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)因?yàn)槿鄙僮C件而導(dǎo)致所有權(quán)證無(wú)法辦理，所以在收房時(shí)如果缺少證明材料，業(yè)主可以拒絕收房。而且沒(méi)有兩書(shū)一表的房屋，代表房屋的質(zhì)量，沒(méi)有通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門的驗(yàn)收，此時(shí)收房有一定的風(fēng)險(xiǎn)。兩書(shū)一表中的兩書(shū)主要是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》以及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，而一表主要是指《竣工驗(yàn)收備案表》。在進(jìn)行收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)書(shū)面通知業(yè)主，并且會(huì)收取物業(yè)費(fèi)，一般一次收取一年的費(fèi)用，也有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求預(yù)交半年的物業(yè)費(fèi)。除了對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收之外，還要注意水電是否通暢，是否有天然氣，此外房屋的質(zhì)量存在有問(wèn)題，要通過(guò)書(shū)面的形式向開(kāi)發(fā)商提出維修，或者是退房。自身沒(méi)有收房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專門的驗(yàn)房師進(jìn)行收房。

2、沒(méi)有兩書(shū)一表就收房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)為可能拿不到房產(chǎn)證，這樣房屋就永遠(yuǎn)無(wú)法交易。其實(shí)兩書(shū)一表中的兩書(shū)主要是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》以及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，而一表主要是指《竣工驗(yàn)收備案表》，而這其中，“一表”其實(shí)是收房環(huán)節(jié)中比較重要的文件之一。收房注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、在收房的過(guò)程中，物業(yè)公司就會(huì)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并且通常是一次收取一年的費(fèi)用，如果物業(yè)費(fèi)的收取沒(méi)有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，那么只能預(yù)交半年。2、注意水電通道是否通暢，同時(shí)也要注意煤氣管道，如果出現(xiàn)煤氣泄漏等情況，一定要及時(shí)進(jìn)行維修。3、在收房的過(guò)程中仔細(xì)檢查墻壁以及地面的情況，如果是精裝修，在收房的過(guò)程中還需要多加注意細(xì)節(jié)，如果自己沒(méi)有收房的經(jīng)驗(yàn)，可以聘請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)進(jìn)行收房。

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