想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子稅費怎么算?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子稅費一般包括的都是契稅。因為契稅無論是購買新房還是購買二手房，都是需要繳納的稅費，其實主要是和購買房屋的面積有著直接的關系，首次購房而且是家庭唯一住房的前提條件之下，能夠享受契稅的減免優(yōu)惠政策。購買房屋面積在90平米以下的住宅，契稅按照1%收取，房屋面積在90平米以上但不足144平米的住宅。契稅是按照1.5%的標準進行收取，超過144平米以上的住房，按照3%收取。在購買二手房時，除了契稅的話，還需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。但是所購買的房屋如果所有產權證滿足5年并且是家庭的唯一住房營業(yè)稅和個人所得稅是可以減免的。所以在二手房市場上，滿五唯一的住房是比較受歡迎的類型，購房者可以根據自己的實際需求進行選擇。

2、房子稅費的種類主要是和所購買房屋的類型有關，如果是首次購房并且購買的是期房，所需要繳納的稅費主要以契稅和住房維修基金為主，如果所購買的是二手房，房子的稅費種類主要包括有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅等等。房屋只要產生交易就會產生契稅，而且契稅主要是由買方進行繳納，在二手房交易的過程當中，賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅以及其他的附加稅費。無論是購買二手房還是購買期房，所繳納的契稅標準都是一樣的，首次套房90平米以下為總價*1%，首次套房90-144平米為總價*1.5%，所購買房屋的面積如果超過144平米或者購買的是二套房、商業(yè)房、公司產權的房屋，契稅按照3%收取，不再享受相關的契稅優(yōu)惠政策。至于其他賣方所需要支付的個人所得稅滿五唯一的情況之下，可以免征。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：