想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子稅費(fèi)怎么算?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子稅費(fèi)一般包括的都是契稅。因為契稅無論是購買新房還是購買二手房，都是需要繳納的稅費(fèi)，其實主要是和購買房屋的面積有著直接的關(guān)系，首次購房而且是家庭唯一住房的前提條件之下，能夠享受契稅的減免優(yōu)惠政策。購買房屋面積在90平米以下的住宅，契稅按照1%收取，房屋面積在90平米以上但不足144平米的住宅。契稅是按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，超過144平米以上的住房，按照3%收取。在購買二手房時，除了契稅的話，還需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等等。但是所購買的房屋如果所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年并且是家庭的唯一住房營業(yè)稅和個人所得稅是可以減免的。所以在二手房市場上，滿五唯一的住房是比較受歡迎的類型，購房者可以根據(jù)自己的實際需求進(jìn)行選擇。

2、房子稅費(fèi)的種類主要是和所購買房屋的類型有關(guān)，如果是首次購房并且購買的是期房，所需要繳納的稅費(fèi)主要以契稅和住房維修基金為主，如果所購買的是二手房，房子的稅費(fèi)種類主要包括有契稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅等等。房屋只要產(chǎn)生交易就會產(chǎn)生契稅，而且契稅主要是由買方進(jìn)行繳納，在二手房交易的過程當(dāng)中，賣方需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅以及其他的附加稅費(fèi)。無論是購買二手房還是購買期房，所繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，首次套房90平米以下為總價*1%，首次套房90-144平米為總價*1.5%，所購買房屋的面積如果超過144平米或者購買的是二套房、商業(yè)房、公司產(chǎn)權(quán)的房屋，契稅按照3%收取，不再享受相關(guān)的契稅優(yōu)惠政策。至于其他賣方所需要支付的個人所得稅滿五唯一的情況之下，可以免征。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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