想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于收房驗房注意事項方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、收房驗房注意事項中比較重要的部分就是需要向開發(fā)商索要《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，在接受到開發(fā)商的收房通知之后，如果開發(fā)商無法提供上述的材料，同時也沒有《建筑工程竣工備案表》，那么不建議大家收房，說明房屋的質(zhì)量沒有通過相關(guān)部門的審批，如果在這個時候簽署了收房協(xié)議，并且收下了鑰匙，就會認為已經(jīng)驗房之后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量和開發(fā)商無關(guān)。大多數(shù)的人們在收房的時候并不能夠直接找到房屋的質(zhì)量問題，經(jīng)常是在裝修開始之后才發(fā)現(xiàn)房屋有各種各樣的問題，所以在驗收的時候可以聘請專門的驗收團隊，而且在驗房的時候，開發(fā)商也會指派一名工作人員去跟隨購房者驗房，出現(xiàn)有房屋的質(zhì)量問題要以書面的形式告知開發(fā)商必要的話可以用錄音筆把對話記錄下來。

2、收房驗房時雖然對于房屋的質(zhì)量檢測是一方面，但是在進行收房驗房之前，先確定房屋是否達到交付條件，同樣特別重要，其中比較重要的環(huán)節(jié)就是先檢查開發(fā)商所提供的三書一證一表，需要在收取到以上相關(guān)資料之后才能夠開始驗房，因為上述材料需要通過國家相關(guān)部門的驗收，缺少任何一項房屋的質(zhì)量都得不到保障，購房者是有權(quán)拒絕收房的。在收房驗房時還需要注意收房的時間，一般情況之下，開發(fā)商會提前寄出收房通知書，購房者可以在收房的時間段內(nèi)安排好自己的時間，如果因為自身的原因無法前往收房，可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，此外還要對比與開發(fā)商所簽訂的購房合同當中約定的收房時間，如果收房的時間超出所約定的時間，可以向開發(fā)商按照合同索賠。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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