想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于認購書定金可以退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、認購書定金通常在簽訂完畢之后是不可以退還的。當(dāng)購房者不想購買房屋時，那么就構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但是，如果是由于出售方出現(xiàn)了違約等相關(guān)情況，那么是可以要求退還定金的。在簽訂認購書時，應(yīng)當(dāng)注意認購書中的權(quán)利與義務(wù)的對等性，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)平等自愿的原則，購房者與出售方在簽訂認購協(xié)議的過程中應(yīng)當(dāng)規(guī)定相應(yīng)的義務(wù)，而且義務(wù)應(yīng)當(dāng)圍繞合同的目的實現(xiàn)而進行確定，雙方中的任何一方的義務(wù)都不能過多或者是過少。另外，如果出售方在簽訂認購書時，對于購房者承諾了一些相應(yīng)的條件，比如，對于房屋的價格進行保留或者是保留相應(yīng)的房號等情況時，應(yīng)當(dāng)把這些內(nèi)容全部寫入認購書中，這樣也就避免了之后出現(xiàn)糾紛的情況，更好的保障了購房者的利益。

2、簽了購房認購書定金一般是不可以進行退款的，因為定金已經(jīng)等同于具有擔(dān)保性質(zhì)的資金保障，特別是已經(jīng)簽訂認購書的情況之下，會受到法律的保護。在特定的情況之下才能夠退還定金，通常是收定金的一方?jīng)]有履行約定，除了會退還定金之外，支付定金的一方也可以要求雙倍返還，并且提供相應(yīng)的賠償。也就是說，只有在開發(fā)商不具備有銷售的前提條件之下，才能夠退還定金。房屋認購書當(dāng)中約定的相關(guān)事宜，一般就包括認購人所繳納約定數(shù)額的定金，而且也會對購買人所要承擔(dān)的合同義務(wù)進行詳細的標注，在簽署認購書之前要做好調(diào)查明確自己實際的購房需求，并且有購房的需要，如果是認購人違約的話，是無法要求開發(fā)商返還定金的。除此之外也可以在認購書上附加相應(yīng)的違約金條款，盡可能的減少自己的損失。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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