想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房交定金能退嗎怎么退款方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房交定金在一定的前提條件之下才能夠進行退款的。購房定金主要是為了能夠保障合同的順利履行作為一種擔(dān)保形式，如果不是因為購房者自身的主觀意識出現(xiàn)了違約而是因為一些客觀原因，比如說開發(fā)商存在有五證不齊全或是不規(guī)則于雙方的事由，可以向開發(fā)商協(xié)商要求退款。此外，如果購房者對于合同當(dāng)中的不合理要求無法達成一致，也可以申請要求退還定金。按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果是由于給付定金的一方?jīng)]有履行自己約定而導(dǎo)致合同失效出現(xiàn)違約是無權(quán)要求返還定金的，但如果是因為對方的原因而沒有辦法繼續(xù)履行合約，需要雙倍返還定金，也就是說如果是因為開發(fā)商的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利履行，需要雙倍賠償給購房者，所以定金是否能夠退還，要區(qū)別對待。

2、買房交定金之后基本上是不能退款了的，因為定金具有一定的法律意義，同時也作為簽訂合同或者是履行合同所采取的一種擔(dān)保形式。但也有例外情況，比如說由于出售方違約等一系列情況，那么是可以申請退還定金，退還定金的方式為找開發(fā)商協(xié)商或者是尋求相關(guān)的法律幫助等。在準備購買房屋時，不要急于繳納定金，應(yīng)當(dāng)注意以下4點：1、查驗房源是否真實，而且還要查詢出售方是否有房屋出售的資質(zhì)。2、確認自身是否符合購房條件，如果需要進行貸款，也要確認自身的征信是否有問題。3、如果購買的是一手房屋，應(yīng)當(dāng)確認開發(fā)商是否五證齊全，如果五證不全，那么在購買房屋后有可能會無法辦理產(chǎn)權(quán)證，從而對自身造成一定的風(fēng)險。4、在簽訂購房合同或者是定金協(xié)議書時，應(yīng)當(dāng)注意合同的條款是否公平合理。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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