想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證名字和購房合同名字必須一致嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產證名字和購房合同名字必須一致，如果是多人共有的情況，購房合同上也應當體現(xiàn)出共有人，而且可以申請共有產權證，而共有產權證可以標志著房產共同歸屬，并且約定各自的出資額以及所占的份額，這樣出現(xiàn)財產糾紛就可以進行合理分割。購房合同是根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，購房者和出賣人在平等自愿以及協(xié)商一致的情況下，簽訂的商品房交易合同。而房產證則是購房者通過交易的方式獲得了房屋的合法所有權，可以根據(jù)相關的法律法規(guī)對于房屋進行占有、收益以及處分等多項權利。而且，房產證也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，購房者可以通過房產證來管理以及使用自身的房屋。另外，如果購買房屋時，只能簽訂購房合同而不能辦理房產證，那么購買這類房屋通常也是有一定風險的，因為沒有經過房產證權屬登記，那么房屋的歸屬就沒有變更。

2、不僅僅是購房合同和房產證上的名字要一致，連在購房發(fā)票上的名字也都需要是統(tǒng)一的，如果采用的是房屋抵押借款的方式買房，在銀行借款合同上的抵押人也要是同一個名字，否則是不能夠辦理相關手續(xù)的，如果有多個共有人可以在辦理房產證的時候，申請以共有人的名義加入，取得正式房產證后會多一個共有權證。購房合同在簽訂時需要買賣雙方在平等自愿和協(xié)商一致的基礎之上達成協(xié)議，而且通過交易的方式取得了房屋的合法所有權之后，會由國家出具房屋產權證，房屋所有權人可以憑借著該證件管理自己的房屋。如果準備購買的是新房，要選擇五證齊全的開發(fā)商，盡可能的找當?shù)乜诒^好且綜合實力較為雄厚的開發(fā)商，能夠大大避免出現(xiàn)爛尾房或者是無法辦理產權證的情況。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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