想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于購房合同和房產證名字必須一致嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不僅僅是購房合同和房產證上的名字要一致，連在購房發(fā)票上的名字也都需要是統一的，如果采用的是房屋抵押借款的方式買房，在銀行借款合同上的抵押人也要是同一個名字，否則是不能夠辦理相關手續(xù)的，如果有多個共有人可以在辦理房產證的時候，申請以共有人的名義加入，取得正式房產證后會多一個共有權證。購房合同在簽訂時需要買賣雙方在平等自愿和協商一致的基礎之上達成協議，而且通過交易的方式取得了房屋的合法所有權之后，會由國家出具房屋產權證，房屋所有權人可以憑借著該證件管理自己的房屋。如果準備購買的是新房，要選擇五證齊全的開發(fā)商，盡可能的找當地口碑較好且綜合實力較為雄厚的開發(fā)商，能夠大大避免出現爛尾房或者是無法辦理產權證的情況。

2、購房合同和房產證名字必須一致，即便房屋是多人共有的情況下也是如此，而且房產證的產權人是根據購房合同的主體來進行確定，如果在合同已經備案的情況下，房產證要增加共有人，那么也需要換新的購房合同。通常來說購房合同有多份，購房者在購買房屋之后就獲得了一份購房合同，而購房合同的主要作用是在未取得不動產權證時，可以辦理居住證或者辦理戶口所用。而房產證主要是在房屋登記事務范疇中發(fā)揮一定的作用，確保房屋登記活動的秩序與安全。在進行房產交易的過程中就需要出示房產證，而且沒有辦理房產證的房屋也不能進行交易或者進行質押以及典當等一系列行為，即便是簽訂了相關的合同或者是協議，也會被視為無效，并且不會得到法律的保護。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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