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房產(chǎn)稅如何征收對(duì)象知識(shí)介紹

2023-10-07 15:28:28 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅如何征收對(duì)象這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅如何征收對(duì)象相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅如何征收對(duì)象這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅如何征收對(duì)象相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)通常分為兩種，第1種是從價(jià)計(jì)征，一般計(jì)稅的依據(jù)是房子的原產(chǎn)值一次性的減去10%到30%，然后利用這個(gè)余值來乘以2%的稅率。而第2種是從租計(jì)征，在計(jì)算的時(shí)候，會(huì)以房子全年的租金為計(jì)稅依據(jù)，一般會(huì)直接用租金收入乘以12%的年稅率。房產(chǎn)稅的征收對(duì)象其實(shí)就是房產(chǎn)，房產(chǎn)稅一般都是由產(chǎn)權(quán)所有人來繳納的，不過現(xiàn)在并不是所有的地方都開始征收房產(chǎn)稅，只是在部分城市試點(diǎn)而已。

房產(chǎn)稅稅費(fèi)怎么計(jì)算？房產(chǎn)稅的征收方式分為兩種。

一種是從價(jià)計(jì)征，如果是選擇這種征收方式的話，那么其計(jì)稅依據(jù)一般是使用房子的原值一次性的減除10%到30%，然后再用這個(gè)數(shù)值乘以2%的稅率。

還有一種方式就是從租計(jì)征，如果是選擇這種征收方式的話，那么通常會(huì)以房子的租金來作為計(jì)稅的依據(jù)。會(huì)直接使用房子全年的租金收入乘以12%的年稅率，而計(jì)算出來的結(jié)果就是最終需要征收的具體稅額了。在繳完稅之后相應(yīng)的憑證需要留好，因?yàn)樵谵k理證件的時(shí)候是要用到的。

買房稅費(fèi)滿二和滿五有什么區(qū)別？如果是滿兩年的房子，那么在交易時(shí)是不需要去繳納增值稅及其附加稅的。如果是滿五年的房子，那么在交易的時(shí)候不僅僅不需要繳納增值稅及其附加稅，還不需要繳納個(gè)人所得稅。所以在交易時(shí)如果房子已經(jīng)滿了五年，那么其實(shí)可以節(jié)省更多的交易稅費(fèi)。但是無論房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了多少年，在交易的時(shí)候都是需要繳納契稅的，契稅的稅率一般是在1%到3%之間。除了契稅以外還需要繳納印花稅，印花稅是房屋成交總價(jià)的5/10000。

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