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阿德萊德房?jī)r(jià)上漲的負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)

2021-06-08 08:36:09 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 在過(guò)去的一年里，阿德萊德最負(fù)擔(dān)得起的五個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了 20% 以上。根據(jù)realestate com au的最新數(shù)據(jù)，彼得黑德是該市郊區(qū)中的佼佼者

在過(guò)去的一年里，阿德萊德最負(fù)擔(dān)得起的五個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了 20% 以上。

根據(jù)realestate.com.au的最新數(shù)據(jù)，彼得黑德是該市郊區(qū)中的佼佼者，房?jī)r(jià)中位數(shù)低于大阿德萊德的51萬(wàn)澳元。

數(shù)據(jù)顯示，在截至 3 月底的一年中，西郊的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了 29.3%，使其房?jī)r(jià)中值達(dá)到 485,000 美元。

緊隨其后的是索爾茲伯里公園(24.6%)、史密斯菲爾德平原(24.3%)、南諾阿倫加港(23.4%)和亨登(20.8%)。

價(jià)格上漲幅度最大的負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)

凱特和亞歷山大·布朗最近在彼得黑德買房，彼得黑德是阿德萊德最實(shí)惠的郊區(qū)之一，過(guò)去一年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)強(qiáng)勁。圖片：湯姆·亨特利

Harcourts Smith 校長(zhǎng) Kate Smith 表示，Peterhead 的小郊區(qū)正變得越來(lái)越受歡迎，尤其是在對(duì)其可負(fù)擔(dān)性印象深刻的州際買家中，這推高了其價(jià)格。

“這是一個(gè)非常多樣化的地區(qū)，但彼得黑德的許多房產(chǎn)都很好，”她說(shuō)。

“毗鄰 Semaphore、阿德萊德港和拉格斯灣，這使它成為一個(gè)非常受歡迎的選擇。

“他們中的很多人也受到了角色的啟發(fā)……很多人都覺(jué)得角色之家更吸引人。”

幾個(gè)月前，凱特和亞歷山大·布朗在彼得黑德買了一棟房子，被它的位置和不斷攀升的房產(chǎn)價(jià)值所吸引。

“我們實(shí)際上在拉格斯灣的路上租了三年，”布朗女士說(shuō)。

“我想待在海灘邊，我們真的很喜歡我們租的地方。

“我們也知道這將是一個(gè)很好的投資領(lǐng)域。”

阿德萊德最負(fù)擔(dān)得起的其他郊區(qū)包括伊麗莎白唐斯(18.3%)、西福德(17.9%)和史密斯菲爾德(16.9%)。

LJ Hooker Craigmore/Elizabeth 經(jīng)紀(jì)人 Andrew Rose 表示，大量的購(gòu)房者——他們中的許多人最終能夠購(gòu)買，因?yàn)槔嗜绱酥?，而且養(yǎng)老金可及——爭(zhēng)奪有限的存量是北方房?jī)r(jià)上漲的原因。

“沒(méi)有存貨——沒(méi)有房子，沒(méi)有土地，你沒(méi)有什么可挑選的，”他說(shuō)。

“很多買家都錯(cuò)過(guò)了買房的機(jī)會(huì)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)房子我們都會(huì)收到三到七個(gè)報(bào)價(jià)。”

雖然他認(rèn)為價(jià)格已經(jīng)見(jiàn)頂，但羅斯先生表示，在接下來(lái)的 6 到 12 個(gè)月內(nèi)仍很難進(jìn)入市場(chǎng)。

經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的成長(zhǎng)之星郊區(qū)

(郊區(qū)，房?jī)r(jià)中值，過(guò)去12個(gè)月房?jī)r(jià)中值的變化)

彼得黑德——485,000 美元，29.3%

索爾茲伯里公園 – $350,000, 24.6%

史密斯菲爾德平原——225,000 美元，24.3%

Port Noarlunga South – $491,000, 23.4%

Hendon – 465,000 美元，20.8%

Elizabeth Downs – 210,000 美元，18.3%

Seaford – $412,500, 17.9%

史密斯菲爾德——260,000 美元，16.9%

索爾茲伯里唐斯 – $350,000, 16.7%

Huntfield Heights – $339,500, 16.5%

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