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房主通過與鄰居聯(lián)手為房產(chǎn)獲取高價

2021-05-29 10:22:17 房產(chǎn)資訊來源：

導讀房主正在與鄰居合作，以高于市場價值百分之三十的價格出售他們的房屋。從西北部到彭里斯和東部沿海地區(qū)，目前有十幾個或更多地塊在市場上出

房主正在與鄰居合作，以高于市場價值百分之三十的價格出售他們的房屋。

從西北部到彭里斯和東部沿海地區(qū)，目前有十幾個或更多地塊在市場上出售或最近已售出。

最近上市的是 Castle Hill 的 3200 平方米土地，Wilton Cl 的三個鄰居已經(jīng)聯(lián)手吸引開發(fā)商。

加起來，他們的土地可能價值約 800 萬美元，盡管銷售代理沒有設定價格指南。一些房主已經(jīng)在這些房子里住了近 50 年，希望每人多賺 20 萬美元。

Century 21 Castle Hill 負責人 Martin Baldacchino 表示，目前的市場非常適合鄰居一起出售房屋。

他說：“如果有時間讓幾個鄰居聚在一起，試圖賺到一些好錢，那么現(xiàn)在正是市場如此火爆的時候。”

Baldacchino 先生說，這種趨勢不僅是為了賺更多的錢，而且是為了在郊區(qū)提前發(fā)生變化。

他說：“如果他們看到周圍的發(fā)展在上升，就會有一種不想被拋在后面的感覺，所以許多人寧愿早點去獲得最優(yōu)惠的價格。”

城堡山的經(jīng)紀人說，自從威爾頓克拉(Wilton Cl)4-7號的四棟房屋上周開始出售以來，人們的興趣一直“荒唐”，他們很可能會被聯(lián)排別墅所取代。

在其他地方，維斯塔街上的兩個彭里斯(Penrith)房屋計劃在下周六進行拍賣，指導價為180萬美元，每套價格大約為90萬美元，比該郊區(qū)的中位價格高出20萬美元。

Baldacchino 先生說，那些想沿著這條路走的人不需要整條街。

“做大并不總是最好的，因為我們發(fā)現(xiàn)擁有三到四棟房子的中小型開發(fā)項目有一個最佳選擇，因為它似乎符合大多數(shù)開發(fā)商的預算，”他說。

公寓業(yè)主還與九位鄰居合作，他們在 Coogee 海灘旁的單位街區(qū)上市，預計將獲得 1000 萬美元以上的發(fā)薪日，而八位業(yè)主則希望他們的 Bondi Beach 大樓上市后獲得超過 900 萬美元的收入。

Realestate.com.au 經(jīng)濟研究主管 Cameron Kusher 表示，悉尼缺乏土地，這使得多戶住宅對開發(fā)商非常有吸引力。

“如果在一個好的位置有一個合適的大小塊，那么它對買家來說是非常有價值的，”他說。

本月早些時候，Horwood Nolan 的經(jīng)紀人 Shane Sullivan 以650 萬美元的價格出售了 Concord West 的一塊地塊，里面有兩棟房子，并表示賣家比單獨出售的賣家多賺了 100 萬美元。

他說：“如果這兩棟房子分開出售，它們就不可能賣到接近 650 萬美元的價格。”

在米蘭達，三個鄰居以遠高于 530 萬美元的指導價將他們的地塊賣給了開發(fā)商，牛頓房地產(chǎn)公司的大衛(wèi)牛頓表示，這溢價 30%。

Castle Hill在Purser Ave上看到兩棟破舊的房屋在3月份以368萬澳元的價格售出，這也使業(yè)主獲得了更多的錢。

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