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房主通過與鄰居聯(lián)手為房產(chǎn)獲取高價(jià)

2021-05-29 10:22:17 房產(chǎn)資訊來源：

導(dǎo)讀房主正在與鄰居合作，以高于市場價(jià)值百分之三十的價(jià)格出售他們的房屋。從西北部到彭里斯和東部沿海地區(qū)，目前有十幾個(gè)或更多地塊在市場上出

房主正在與鄰居合作，以高于市場價(jià)值百分之三十的價(jià)格出售他們的房屋。

從西北部到彭里斯和東部沿海地區(qū)，目前有十幾個(gè)或更多地塊在市場上出售或最近已售出。

最近上市的是 Castle Hill 的 3200 平方米土地，Wilton Cl 的三個(gè)鄰居已經(jīng)聯(lián)手吸引開發(fā)商。

加起來，他們的土地可能價(jià)值約 800 萬美元，盡管銷售代理沒有設(shè)定價(jià)格指南。一些房主已經(jīng)在這些房子里住了近 50 年，希望每人多賺 20 萬美元。

Century 21 Castle Hill 負(fù)責(zé)人 Martin Baldacchino 表示，目前的市場非常適合鄰居一起出售房屋。

他說：“如果有時(shí)間讓幾個(gè)鄰居聚在一起，試圖賺到一些好錢，那么現(xiàn)在正是市場如此火爆的時(shí)候。”

Baldacchino 先生說，這種趨勢不僅是為了賺更多的錢，而且是為了在郊區(qū)提前發(fā)生變化。

他說：“如果他們看到周圍的發(fā)展在上升，就會(huì)有一種不想被拋在后面的感覺，所以許多人寧愿早點(diǎn)去獲得最優(yōu)惠的價(jià)格。”

城堡山的經(jīng)紀(jì)人說，自從威爾頓克拉(Wilton Cl)4-7號(hào)的四棟房屋上周開始出售以來，人們的興趣一直“荒唐”，他們很可能會(huì)被聯(lián)排別墅所取代。

在其他地方，維斯塔街上的兩個(gè)彭里斯(Penrith)房屋計(jì)劃在下周六進(jìn)行拍賣，指導(dǎo)價(jià)為180萬美元，每套價(jià)格大約為90萬美元，比該郊區(qū)的中位價(jià)格高出20萬美元。

Baldacchino 先生說，那些想沿著這條路走的人不需要整條街。

“做大并不總是最好的，因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)擁有三到四棟房子的中小型開發(fā)項(xiàng)目有一個(gè)最佳選擇，因?yàn)樗坪醴洗蠖鄶?shù)開發(fā)商的預(yù)算，”他說。

公寓業(yè)主還與九位鄰居合作，他們?cè)?Coogee 海灘旁的單位街區(qū)上市，預(yù)計(jì)將獲得 1000 萬美元以上的發(fā)薪日，而八位業(yè)主則希望他們的 Bondi Beach 大樓上市后獲得超過 900 萬美元的收入。

Realestate.com.au 經(jīng)濟(jì)研究主管 Cameron Kusher 表示，悉尼缺乏土地，這使得多戶住宅對(duì)開發(fā)商非常有吸引力。

“如果在一個(gè)好的位置有一個(gè)合適的大小塊，那么它對(duì)買家來說是非常有價(jià)值的，”他說。

本月早些時(shí)候，Horwood Nolan 的經(jīng)紀(jì)人 Shane Sullivan 以650 萬美元的價(jià)格出售了 Concord West 的一塊地塊，里面有兩棟房子，并表示賣家比單獨(dú)出售的賣家多賺了 100 萬美元。

他說：“如果這兩棟房子分開出售，它們就不可能賣到接近 650 萬美元的價(jià)格。”

在米蘭達(dá)，三個(gè)鄰居以遠(yuǎn)高于 530 萬美元的指導(dǎo)價(jià)將他們的地塊賣給了開發(fā)商，牛頓房地產(chǎn)公司的大衛(wèi)牛頓表示，這溢價(jià) 30%。

Castle Hill在Purser Ave上看到兩棟破舊的房屋在3月份以368萬澳元的價(jià)格售出，這也使業(yè)主獲得了更多的錢。

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