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自助存儲(chǔ)行業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中占有相當(dāng)?shù)姆蓊~

2021-05-19 16:06:02 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù)Mordor Intelligence的數(shù)據(jù)，在全球范圍內(nèi)，自助存儲(chǔ)行業(yè)的價(jià)值約為407 3億美元，預(yù)計(jì)到2026年將增至539 2億美元。加萊蒂企業(yè)房地產(chǎn)公

根據(jù)Mordor Intelligence的數(shù)據(jù)，在全球范圍內(nèi)，自助存儲(chǔ)行業(yè)的價(jià)值約為407.3億美元，預(yù)計(jì)到2026年將增至539.2億美元。

加萊蒂企業(yè)房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官約翰·杰克(John Jack)表示，自我存儲(chǔ)革命是工業(yè)產(chǎn)權(quán)需求的關(guān)鍵因素，過去一年見證了對(duì)工業(yè)產(chǎn)權(quán)需求的增長(zhǎng)。

“有趣的是，存儲(chǔ)租戶支付的性能優(yōu)于目前所有三個(gè)主要房地產(chǎn)行業(yè)。福布斯發(fā)表的一篇文章稱，自存儲(chǔ)行業(yè)是抵抗衰退能力最強(qiáng)的資產(chǎn)類別，因?yàn)榧词乖谧钇D難的時(shí)期，自存行業(yè)也能保持彈性。

海外自存儲(chǔ)需求趨勢(shì)

自1960年在成立以來，自助式存儲(chǔ)的數(shù)量猛增。杰克說，澳大利亞也注意到了最近的需求，那里的出租率很高且前景良好。“事實(shí)上，有人說公司正在爭(zhēng)取新的場(chǎng)地和更多的空間來應(yīng)對(duì)需求”。

此外，總部位于的自助式房地產(chǎn)投資信托基金(Extra Space)最近報(bào)告去年同期的入住率為95.7%(去年同期為90.9%)。

在當(dāng)?shù)貞?zhàn)線上

“過去，自存儲(chǔ)單元被隱藏在骯臟的區(qū)域，幾乎無(wú)法通行。今天，他們都在爭(zhēng)奪杰出的空間，并且可以在所有主要郊區(qū)找到它。 ”杰克補(bǔ)充說。

在本地，Stor-Age利用71處房產(chǎn)–大約占地448 600m 2。“公司增長(zhǎng)了驚人的43%。”

在商業(yè)地產(chǎn)和零售業(yè)的其余部門努力收回房客的還款時(shí)，自助倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)則在爭(zhēng)奪黃金地段，并在不斷擴(kuò)大以滿足需求。

“它已成為四面楚歌的商業(yè)地產(chǎn)的命脈，并負(fù)責(zé)填補(bǔ)許多空缺并支付許多租賃費(fèi)用。租戶本身在便利設(shè)施方面幾乎不需要“費(fèi)力”，而純粹是根據(jù)位置和價(jià)格來尋找空間。”

Stor-Age和Xtra Space等關(guān)鍵參與者是業(yè)界兩個(gè)眾所周知的名字。但是，杰克指出，隨著該領(lǐng)域的受歡迎程度不斷提高，有許多新興企業(yè)脫穎而出。

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