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Pacaso是領(lǐng)先的技術(shù)支持型房地產(chǎn)市場，可幫助人們購買和共同擁有豪華第二套住宅，今天發(fā)布了季度PacasoS第二住宅市場 報告，這是最本地化的數(shù)據(jù)可用于排名前 50 位的第二置業(yè)市場的第二置業(yè)活動。
報告顯示，2022 年第一季度全國第二套房產(chǎn)中位價同比上漲 19.7%，比 2020 年第一季度上漲 37%，并且超過了一手房中位價上漲 15.6%。
隨著房價上漲和庫存有限，有效利用現(xiàn)有房屋比以往任何時候都更加重要。
“低庫存繼續(xù)推動全國一手和二手房價格創(chuàng)歷史新高。隨著房價上漲和庫存有限，有效利用現(xiàn)有住宅比以往任何時候都更加重要，”Pacaso 聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官奧斯汀說艾莉森。“Pacaso 的共同所有制商業(yè)模式為當前的住房市場挑戰(zhàn)提供了獨特的解決方案。Pacaso 之于房屋，就像拼車之于交通一樣。我們將多個買家合并為一個房屋的所有權(quán)，從而最大限度地減少對現(xiàn)有有限庫存的競爭，并最終，降低價格上漲的上行壓力。”
六個縣的二套房中位價比去年增長了 50% 以上，其中愛達荷州谷縣的增幅最大，比去年增長了 98%。山谷縣是度假小鎮(zhèn)麥考爾的所在地，擁有無數(shù)的戶外活動，從帕耶特湖到三座滑雪山，博伊西城市居民和尋求開闊空間的人們的熱門度假勝地。
艾莉森說：“向在家工作的永久性轉(zhuǎn)變永遠改變了人們的工作方式，并為第二置業(yè)者提供了更大的靈活性，讓他們可以在遠離主要住所和辦公室的地方度過時光。” “再加上房價上漲，區(qū)域驅(qū)動型目的地對第二套住房的需求增長速度快于阿斯彭或馬里布等主要目的地。距離主要地鐵站不遠的社區(qū)正在引起人們的興趣，因為許多家庭都在尋找第二套住房。他們可以花更多的時間生活和工作。交通便利、靠近戶外休閑場所以及對社區(qū)聯(lián)系的渴望仍然是第二套住房購買決策的關(guān)鍵驅(qū)動因素。”
緬因州坎伯蘭縣在 2022 年第一季度錄得第二大漲幅，同比增長 91.3%?？膊m縣是著名的伊麗莎白角沿海社區(qū)的所在地，距離波特蘭不到 30 分鐘車程。伊麗莎白角緊靠卡斯科灣海岸，以其豐富的歷史、燈塔和新英格蘭的魅力而聞名。
自 2022 年第一季度以來，第二套住房中位價漲幅第三大的是德克薩斯州吉萊斯皮縣，與去年第一季度相比，第二套住房中位價增長了 77.7%。該縣位于奧斯汀以西約 70 英里處，位于德克薩斯州山區(qū)，已日益成為一個受歡迎的品酒目的地。吉萊斯皮縣的價格上漲可能是由幾個因素推動的，最明顯的是它靠近奧斯汀，奧斯汀是該國發(fā)展最快的城市之一。2022 年奧斯汀目前的都會區(qū)人口為 2,176,000，比 2021 年增長 2.79%。
2022 年第一季度，二套房抵押貸款利率鎖定的份額為 4.2%，是大流行前全國平均水平 (i) 的 1.2 倍。2022 年第一季度，佐治亞州范寧縣的二套房交易量增幅最大，比去年增長 109.8%。縣城是喬治亞州的藍嶺，一個迷人的山城，坐落在郁郁蔥蔥的查塔胡奇國家森林中，以沿著阿巴拉契亞小徑遠足、附近的奧科伊河漂流和風(fēng)景秀麗的阿巴拉契亞鐵路列車而聞名。至關(guān)重要的是，范寧縣距離亞特蘭大只有大約兩個小時的車程，對于那些希望留在亞特蘭大大都市區(qū)開車距離內(nèi)的人來說，它是一個可行的第二故鄉(xiāng)。
該報告包含有關(guān)財產(chǎn)使用和抵押貸款利率鎖定的數(shù)據(jù)。它包括季節(jié)性房屋百分比和房屋中值均處于或高于前 20 個百分位的縣。抵押貸款利率鎖定數(shù)據(jù)是第二套房購買活動的領(lǐng)先指標。在此處下載完整的數(shù)據(jù)集。要查看完整報告，請訪問 Pacaso博客。
(一世)。從 2015 年到 2019 年全年，第二套住房抵押貸款利率鎖定的平均份額為 3.5%。
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