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工業(yè)房地產(chǎn)的地位仍然很強。CommercialEdge 4月份的工業(yè)報告顯示，由于大多數(shù)市場的發(fā)展迅速，強勁的吸納力使空缺受到壓縮，因此租金繼續(xù)上漲。港口運輸量的增加已導致洛杉磯等沿海市場出現(xiàn)了可觀的增長，但隨著工業(yè)用戶在更小巧，交通便利的大都市中追求更低的價格點，需求增長的總體影響進一步擴展到了內(nèi)陸。
全國平均租金為每平方英尺6.52美元，到3月同比增長4.4%。沿海市場的存貨有限，可用土地的租金最高，奧蘭治縣的平均價格為每平方英尺11.11美元居主要都市之首。內(nèi)陸的許多市場價格更低，但持續(xù)升溫：納什維爾平均每平方英尺僅略低于5美元，租金租金全年增長6.6%。
盡管工業(yè)發(fā)展向前推進，全國的平均空置率仍為6.1%：截至去年3月，今年已經(jīng)交付了6050萬平方英尺，而去年增加了近3億平方英尺的新庫存。全年交付量將繼續(xù)攀升，正在建設的面積接近3.7億平方英尺，在計劃階段的交付量為4.181億平方英尺。在需求增長且對土地供應的限制很少的市場中，發(fā)展活動最高：達拉斯-沃思堡有2840萬平方英尺的工業(yè)空間正在進行中，田納西州的鳳凰城和孟菲斯分別有1400萬和1220萬平方英尺在建設中。
CommercialEdge報告稱，今年前三個月的工業(yè)交易額為81億美元。盡管這與2020年同期(總交易額109億美元)相去甚遠，但每平方英尺的價格卻飆升，平均僅超過每平方英尺110美元，同比增長29.1%。洛杉磯市場以7.75億美元的總成交額領先全國，盡管價格是新澤西州最高的，新澤西州的平均銷售價格為每平方英尺277美元。
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