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交了定金認購書沒簽字定金能退嗎（定金簽了認購書現(xiàn)在不想要了怎么才能退回定金）

2022-06-02 21:05:30 高端訪談來源：

導讀目前應該是有很多小伙伴對于定金簽了認購書現(xiàn)在不想要了怎么才能退回定金方面的信息比較感興趣，現(xiàn)在小編就收集了一些與定金簽了認購書現(xiàn)

目前應該是有很多小伙伴對于定金簽了認購書現(xiàn)在不想要了怎么才能退回定金方面的信息比較感興趣，現(xiàn)在小編就收集了一些與定金簽了認購書現(xiàn)在不想要了怎么才能退回定金相關的信息來分享給大家，感興趣的小伙伴可以接著往下看，希望會幫助到你哦。

1、在大多數(shù)城市中，選到滿意的樓盤是相當困難的，熱門樓盤一般都會引起購房者的搶購。

2、而開發(fā)商為了盡快出售，鎖定目標用戶，也會搞一些促銷措施。

3、比如常見的房屋戶型等具體條件，雙方都打算將具體事宜留在簽訂購房合同時敲定

而在簽訂購房合同時，雙方又沒有就上述事宜達成一致。

4、后無法簽訂購房合同，這種情況就屬于雙方沒有達成一致，買賣雙方均沒有構成單方面違約

在這種情況下。

5、房屋認購書就自然失效，開發(fā)商應該把定金退還給購房者

2、認購書約定明確，定金不返還與第1種情況不同。

6、如果認購書明確約定了簽訂合同的條件和具體內容，購房者卻不同意簽訂購房合同，購房者就得承當違約責任。

7、開發(fā)商則有權拒絕返還定金

3、雙方未就額外事宜達成一致，定金應予返還簽訂房屋認購書時通常無法覆蓋了情形，比如因限購或限貸導致購房者無法負擔首付。

8、這種情況購房者可能無法依約簽訂購房合同，這種情況下購房者和開發(fā)商都不存在違約行為，雙方也不用承擔違約責任。

9、開發(fā)商應將定金返還給購房者

4、開發(fā)商提高購房門檻形成單方面違約，此時應雙倍返還定金簽完認購書后，開發(fā)商可能因為某些原因提高購房門檻。

10、比如某些開發(fā)商在房款之外增加其他名義的收費項目，認購的房屋被其他購房者買走等，導致購房者無法簽購房合同

這屬于開發(fā)商方面的單方面違約。

11、依據《擔保法》的相關規(guī)定，開發(fā)商應向購房人雙倍返還定金

簽訂認購書時，購房者應該盡可能明確雙方的權利和義務。

12、如果有必要，可以由專業(yè)人士提供專業(yè)指導

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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