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什么是建筑面積房屋建筑面積是指建筑面積系指外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20m以上（含20m）的性建筑。永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)算。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20 米以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算建筑面積。屬永遠(yuǎn)性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計(jì)算。房屋屋面上屬永遠(yuǎn)性建筑，層高在20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。原始設(shè)計(jì)斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。挑樓、全封閉的陽臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。
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