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房產(chǎn)證沒有下來可以貸款嗎?（哪位清楚房產(chǎn)證沒下來的房子能貸款嗎）

2022-06-02 11:27:12 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)哪位清楚房產(chǎn)證沒下來的房子能貸款嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于哪位清楚房產(chǎn)證沒下來的

目前大家應(yīng)該是對(duì)哪位清楚房產(chǎn)證沒下來的房子能貸款嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于哪位清楚房產(chǎn)證沒下來的房子能貸款嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實(shí)際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購(gòu)房合同、付款原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款。相應(yīng)的，擔(dān)保公司會(huì)收取5-3％的擔(dān)保費(fèi)。找擔(dān)保公司擔(dān)保貸款是費(fèi)用低的。房產(chǎn)證貸款多久能下來房產(chǎn)證貸款流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同個(gè)人賬戶及近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！〗杩钊藢⒌盅悍慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！〗栀J雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。一般情況下，在貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款如果房屋抵押貸款資料齊全的情況下，一般五到七個(gè)工作日就會(huì)有批貸結(jié)果。批貸結(jié)果下來以后兩個(gè)工作日出抵押資料，然后你和銀行的人去建委做抵押登記出他項(xiàng)權(quán)證。一般銀行拿到其他權(quán)項(xiàng)證后三個(gè)工作日后放款，一般的貸款機(jī)構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款都是這個(gè)時(shí)間。

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