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英國(guó)房屋上漲了16000英鎊

2022-02-14 15:00:07 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 英國(guó)房?jī)r(jià)在 2021 年創(chuàng)下歷史新高，平均房?jī)r(jià)上漲 16,000 英鎊。根據(jù)我們最新的房?jī)r(jià)指數(shù)，這一增長(zhǎng)使典型的房產(chǎn)成本為 240,800 英鎊。

英國(guó)房?jī)r(jià)在 2021 年創(chuàng)下歷史新高，平均房?jī)r(jià)上漲 16,000 英鎊。

根據(jù)我們最新的房?jī)r(jià)指數(shù)，這一增長(zhǎng)使典型的房產(chǎn)成本為 240,800 英鎊。

下載完整報(bào)告

超過(guò)一半的英國(guó)房屋升值超過(guò) 15,000 英鎊。

多達(dá) 350 萬(wàn)房主的房產(chǎn)價(jià)值將增加 30,000 至 44,999 英鎊。

而且，310 萬(wàn)套房屋的價(jià)格飆升了超過(guò) 45,000 英鎊。

2021 年房屋銷售的激增導(dǎo)致房屋的市場(chǎng)價(jià)值集體飆升了 6700 億英鎊。

現(xiàn)在估計(jì)整個(gè)英國(guó)的住房存量?jī)r(jià)值 9.5 萬(wàn)億英鎊。

今年該國(guó)幾乎每個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅都超過(guò)了 2019 年和 2020 年的總和。

但是，在經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)和待售房屋數(shù)量從歷史低位上升的情況下，預(yù)計(jì)明年房地產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)速度將放緩

房?jī)r(jià)怎么了?

11 月份房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率為 7.1%。

最強(qiáng)勁的增長(zhǎng)是在威爾士，房?jī)r(jià)上漲了 11.1%。

其次是西北地區(qū)，為 9.1%，西南地區(qū)為 8.7%。

相比之下，倫敦的價(jià)格僅小幅上漲 2.4%。

北方城市繼續(xù)保持最高增長(zhǎng)。

利物浦以 10.7% 的增長(zhǎng)率領(lǐng)先，曼徹斯特以 8.5% 和諾丁漢 8.1% 緊隨其后。

以貨幣而非百分比計(jì)算，東南部的房主收益最大。

東南部的房屋平均上漲了 23,500 英鎊。

西南部的人通常獲得 23,000 英鎊，英格蘭東部獲得 20,400 英鎊。

樓市有多熱鬧?

買(mǎi)家需求全年保持強(qiáng)勁，平均比 2020 年高出 15.7%。

目前，東米德蘭茲地區(qū)希望搬家的人數(shù)最高，比去年高出 42%。

西米德蘭茲郡、約克郡和亨伯郡緊隨其后，分別為 35% 和 28%。

買(mǎi)家活動(dòng)在 2021 年 6 月達(dá)到頂峰，自 2005 年開(kāi)始記錄以來(lái)，搬家的人比任何一個(gè)月都多。

需求、活動(dòng)和供應(yīng)(Zoopla 數(shù)據(jù))2021 年 11 月

但是，待售房屋的數(shù)量未能跟上飆升的需求。

市場(chǎng)上的房產(chǎn)數(shù)量比 2020 年減少了約三分之一。

強(qiáng)勁的需求和有限的供應(yīng)加速了 2021 年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。

這對(duì)你意味著什么?

首次購(gòu)房者

如果您是首次購(gòu)房者，房地產(chǎn)價(jià)格的大幅上漲是個(gè)壞消息，因?yàn)檫@會(huì)使購(gòu)買(mǎi)首套房變得更加困難。

好消息是漲幅只是平均水平，房?jī)r(jià)漲幅明顯超過(guò)公寓。

事實(shí)上，倫敦公寓的典型價(jià)格自去年以來(lái)基本沒(méi)有變化。

因此，如果您難以負(fù)擔(dān)您的第一套房子，那么可能值得一看公寓。

搬家工人

強(qiáng)勁的房?jī)r(jià)上漲意味著，如果您是現(xiàn)有房主，您可能會(huì)坐擁大量資產(chǎn)。

市場(chǎng)上的房屋短缺也意味著您可能能夠快速出售您當(dāng)前的房屋，從而使您處于購(gòu)買(mǎi)的有利位置。

不利的一面是，您可能會(huì)面臨來(lái)自其他買(mǎi)家的激烈競(jìng)爭(zhēng)。但這在明年應(yīng)該會(huì)有所緩解。

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