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該國最大的出租房屋投資者正在支持一家新公司租賃房屋。
在過去十年中，總部位于達拉斯的 Invitation Homes 在全國范圍內(nèi)收購了 80,000 多套出租房屋?，F(xiàn)在，這家大地產(chǎn)業(yè)主表示，它正在向一家新公司投資 2.5 億美元。剛剛推出的 Pathway Homes 為潛在買家提供了一個尋找房產(chǎn)并出租的計劃，并可選擇購買。
Invitation Homes 總裁兼首席執(zhí)行官 Dallas Tanner 在一份聲明中表示：“我們對 Pathway 的投資是我們?yōu)檎麄€房地產(chǎn)市場提供機會和選擇的愿景的一部分。” “十年前，我們看到了徹底改變房屋租賃行業(yè)的機會，現(xiàn)在比以往任何時候都更相信單戶租賃模式對于越來越多的選擇不買房的人來說是一個優(yōu)勢。
“通過這種創(chuàng)新的解決方案，我們再次擴大了可用的住房選擇，并為數(shù)百萬人打開了擁有住房的大門。”
在新的 Pathway Homes 合資企業(yè)中與 Invitation Homes 合作的是全球房地產(chǎn)投資者和運營商 Regis Group 以及風(fēng)險投資公司 Fifth Wall。合作伙伴承諾為新計劃提供 7.5 億美元。
“隨著 Pathway Homes 的推出，我們專注于幫助那些擁有穩(wěn)定收入但由于首付增加或信用評分要求高而仍然難以獲得傳統(tǒng)抵押貸款資格的服務(wù)不足的人群，”Pathway Homes 聯(lián)合創(chuàng)始人 KC Cleary，在一份聲明中說。“我們提供獨特的計劃，旨在滿足人們的需求，具體取決于他們的財務(wù)狀況和所有權(quán)時間表。”
Pathway Homes 計劃幫助其客戶識別房屋，然后它將代表他們購買并出租給他們，并可選擇購買。
該公司表示：“Pathway Homes 確定租金和購房選擇權(quán)價格，每年漲幅低于市場水平，通常為五年。”
Invitation Homes 將為新企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。
Pathway Homes 將在亞特蘭大和鳳凰城地區(qū)開展業(yè)務(wù)，并計劃擴展到佛羅里達州、北卡羅來納州、德克薩斯州、加利福尼亞州、華盛頓州、科羅拉多州和內(nèi)華達州的市場。
隨著各地的房屋成本處于創(chuàng)紀錄水平，出租房屋對于價格過高或不想購買房產(chǎn)的居民來說是一種越來越受歡迎的選擇。
投資者已經(jīng)收購了數(shù)以千計的 D-FW 房屋。
Attom Data Solutions 估計，去年北德克薩斯州超過 13% 的房屋被機構(gòu)投資者購買。2021 年，全國投資者占交易的近 7%，即每 14 個單戶住宅和公寓銷售中就有一個。
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