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今日更新怎樣查房產(chǎn)預(yù)售證

2022-05-26 12:00:34 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)怎樣查房產(chǎn)預(yù)售證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于怎樣查房產(chǎn)預(yù)售證方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大
目前大家應(yīng)該是對(duì)怎樣查房產(chǎn)預(yù)售證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于怎樣查房產(chǎn)預(yù)售證方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 商品房預(yù)售許可證取得條件是什么

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。未依法取得商品房預(yù)售許可證而以預(yù)訂、預(yù)約、認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)等方式變相預(yù)售商品房的，均屬無(wú)證預(yù)售行為。

取得商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書、;

按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付出讓金，已取得土地使用權(quán)證書;

持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);

已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;

七層以下(含本數(shù))的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程;

已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;

預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán);

法律、規(guī)定的其他條件。

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