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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為樓市放假成交下跌，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
受五一小長假影響，北京新建住宅市場成交回落。根據(jù)北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，4月29日-5月5日北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房和保障房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交26.42億元，環(huán)比前一周成交額下跌44%，成交297套，環(huán)比前一周減少396套。最新新房成交均價為64593元/平方米，環(huán)比價格上漲明顯。
·大事件·
住建部一個月內(nèi)預警十城
5月18日，據(jù)新華社報道，為進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責任，住房和城鄉(xiāng)建設部4月19日在對6個城市進行預警提示的基礎上，又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。這距離國家統(tǒng)計局發(fā)布“4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”僅過了兩天。而上一次的預警也是在統(tǒng)計局發(fā)布3月份數(shù)據(jù)之后。住建部對4城的預警體現(xiàn)出中央對于2019年“三穩(wěn)”的目標毫不動搖，對于各城市樓市穩(wěn)定的要求決不放松。業(yè)內(nèi)人士稱，未來住建部的約談、預警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控。
·政策·
符合條件的在京臺胞可申請公租房
5月28日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會（下稱“北京市住建委”）宣布，臺灣同胞在京申請公共租賃住房政策落地。
細則強調(diào)，具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且年齡不超過45周歲（含）的臺灣同胞（簡稱“申請人”），本人持有本市合法有效臺灣居民居住證，申請人及家庭成員（配偶和未成年子女）在北京市均無住房，并符合（1）在京合法穩(wěn)定就業(yè)滿12個月、（2）在京創(chuàng)辦企業(yè)（含個體工商戶）、（3）高校應屆畢業(yè)生，并已與在京用人單位簽訂12個月以上的勞動合同或聘用合同這三個條件之一的，視為滿足公共租賃住房申請條件。
首批40套公共租賃住房涉及冠芳園、溪城家園、保利芳園和悅府家園4個項目，分布于臺胞集中的北部地區(qū)，啟動網(wǎng)上意向登記。
·融資·
銀保監(jiān)會嚴查機構(gòu)變相為拿地融資
5月17日，中國銀保監(jiān)會下發(fā)《關于開展“鞏固治亂象成果，促進合規(guī)建設”工作的通知》，其中重點提到在房地產(chǎn)行業(yè)要嚴格執(zhí)行的相關政策。尤其提及嚴查房企拿地融資，嚴查并購貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款挪用于房地產(chǎn)開發(fā)以及資金通過影子銀行流入房地產(chǎn)等。
通知要求嚴查銀行機構(gòu)違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資。
對于非銀行領域也將嚴查向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達標、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開發(fā)項目直接提供融資，還有嚴查通過股權(quán)投資+股東借款、應收賬款、特定資產(chǎn)收益權(quán)等方式變相提供融資。
·新房·
豐臺、順義兩單價“11萬+”項目取證
北京兩個單價“10萬+”新樓盤取證入市。北京市住建委官網(wǎng)最新公示了兩個項目的取證信息——尚潤嘉園和紫苑嘉園，即分別為位于順義趙全營的北京莊園和位于豐臺樊家村的葛洲壩北京中國府，取證信息顯示，北京莊園銷售單價為114760元/平方米，北京中國府銷售單價為105299元/平方米-117147元/平方米。
對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京近三年預售的房地產(chǎn)項目中，只有中駿天宸的預售單價達到了13.5萬，昆侖域、中國璽、壹亮馬、北京金茂府這幾個項目的預售單價“擦線”10萬。葛洲壩北京中國府和北京莊園入市，將是北京樓市近年來少見的“10萬+”新項目入市。
·熱點·
南京自如回應租客事件
有媒體報道稱，南京租客陳女士（化名）家人患病，且陳女士認為此事與所租房屋有關。針對此事，5月15日，南京自如發(fā)布《關于南京租客陳女士事件的說明》表示，獲悉以來，南京自如幫助陳女士家人就醫(yī)的同時，第一時間核查房源情況，公司未對該房源進行過裝修，只在陳女士入住半年前，配置了基礎家具用品，相關家具均有檢測檢驗報告，符合規(guī)定。
說明指出，事件發(fā)生后，南京自如第一時間組成由南京自如總經(jīng)理負責的工作小組，一直希望對房源空氣質(zhì)量多方共同監(jiān)督進行權(quán)威檢測，但由于陳女士不同意，至今未能進行。
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