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沒取得房屋所有權(quán)時,不能出售,網(wǎng)簽僅僅是達成了買賣意向。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個人二手房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽所需準備材料有：業(yè)主(房產(chǎn)證或共有權(quán)證原件及復印件、土地證原件及復印件、身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、聯(lián)系地址、郵編及電話)?？蛻?身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、共有權(quán)人身份證原件及復印件、地址、郵編及聯(lián)系電話)。房屋在建抵押，那肯定是不能網(wǎng)簽，那就沒有購房合同。而且銀行也一定不會放款。你當初要辦理按揭遞交的資料，也沒有拿去銀行。開發(fā)商會等到解押，客服才會把你的資料遞交給銀行。房屋還處于在建抵押，那是因為開發(fā)商還沒有到銀行進行解押，該房不該進行銷售的。這個，你要去到開發(fā)商那里詢問，問他們要確切的日期，什么時候才能解押，還有，因為政策會隨時變動，**好你是要開發(fā)商那邊允諾，若是辦不下來，責任不在你的話，要求全額退還**款。天天打開發(fā)商的電話吧，隔天隔天的去問，那樣他們才會急。購買了在建抵押的房子，會耗時非常的久，因為你不確定開發(fā)商什么時候才能把你現(xiàn)在的房子解押，也不確定你遞交的材料，銀行審核的速度及時間要多久，年底，銀行放款額度有限，你甚至是要什么時候才能放款也不知道。
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