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了解地產、房產前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產、房產知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產、房產方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為8月LPR原地踏步房貸利率連續(xù)4個月不變，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
央行官網發(fā)布公告稱，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
央行7月、6月、5月公布的LPR也是這個數字。由此來看，新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”，連續(xù)4個月維持不變。
8月LPR持平在市場預期內。央行8月17日發(fā)布公告稱，當日開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作，操作期限1年，中標利率2.95%，與上次持平。央行表示，此次MLF操作是對本月兩筆MLF到期的一次性續(xù)做，充分滿足了金融機構需求。
東方金誠首席宏觀分析師王青認為，在近期央行頻頻釋放下半年貨幣政策“總量適度、精準導向”信號的背景下，8月MLF利率保持不變并不出乎預料。7月以來市場資金利率仍在小幅上行，意味著這段時間銀行邊際資金成本存在一定上行壓力，銀行下調8月LPR報價的動力不足。
值得關注的是，截至目前，LPR改革即將走過完整的一年。從去年8月份LPR改革以來的調整規(guī)律來看，MLF操作利率是LPR報價的主要參考基準，LPR報價與MLF利率往往聯動調整，通過“逆回購—MLF—LPR”傳導機制帶動貸款利率下行。因此在此次MLF操作利率不變的情況下，業(yè)內專家此前就普遍預計8月份LPR報價大概率保持不變。
記者注意到，從LPR機制推出以來，5年期以上LPR利率已累計下降了20個基點，從4.85%降到了4.65%，以首套房貸100萬元貸款30年為例計算，每月房貸可以少還120多元，雖然5月至8月一直維持在4.65%，但總體來看降息幅度明顯。
8月LPR被更多人關注，是因為根據央行規(guī)定，存量房貸利率需要“換錨”，最遲于2020年8月31日之前完成，現如今轉換大限臨近。六大行此前均已發(fā)布相關公告，對于符合轉換條件但尚未辦理轉換的，明確了批量轉換LPR的規(guī)則。
LPR未來走勢如何？中國民生銀行首席研究員溫彬認為，利率下降更多是傾向于1年期LPR利率，由于國家政策是保持房地產市場總體平穩(wěn)，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中長期LPR走勢受到經濟形勢、通脹水平、就業(yè)情況、國際收支狀況等多因素影響，目前難以預測。
“即使LPR不會調整，但企業(yè)一般貸款利率下行趨勢不會改變?！睖乇蝾A計，從銀行讓利實體經濟和深化LPR改革等角度看，銀行會進一步降低實際貸款利率、降低企業(yè)融資成本。
8月17日的國務院常務會提出，下一步要繼續(xù)落實好為市場主體減負等金融支持政策，其中包括深化市場報價利率改革，引導貸款利率繼續(xù)下行。
央行此前多次為下半年貨幣政策“定調”，深化利率市場化改革是央行下一步重點工作。央行在近日發(fā)布的《2020年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》中表示：“推動LPR改革，按照市場化、法治化原則，于8月底基本完成存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，疏通貨幣政策傳導機制，用改革的辦法推動綜合融資成本明顯下降?！?/p>
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