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按照正常流程，如果房東的房屋是商業(yè)用房，一般是要出示產權復印件的，如果在復印件上標示有“此復印件只供承租方注冊公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風險的，但是房東估計也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個理由，把它解決好，就OK了。1）怕你們公司資質太差，偽充公司資產，這樣他就完蛋了，萬一你們公司經營不濟或用房產抵押，到時候你們跑掉了，你說他是不是損失到家了么？2）拿這個地址作公司所在地注冊使用，這個是很正常的，但是假如你們公司到時租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進來本身就有營業(yè)執(zhí)照，但是這終究是個問題，肯定是要有官司的。3）當你用這個地址注冊以后，他的房屋信息就會在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務所去開房屋出租發(fā)票，如果以后你中途退租了，下一個租客不一定要經過正規(guī)手續(xù)來租賃，也許就會直接跟房東成交，這樣房東就承擔著逃稅的風險，而有重新去審定時間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續(xù)麻煩，一旦被稅務局查到的話（因備案過，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的，我之前給客戶租一家高檔社區(qū)，雙方都沒有到稅務局開票，后來客戶居住影響鄰居正常休息，被告到物業(yè)，然后不知道怎么被稅務局知道了，看了合同之后，房東就被罰款了。（如果沒備案的話，查出的可能性一般不高）就是以上幾個因素，如果你能坦白出這些情況，然后都再合同條款上注明，以及違約的后果，押金在交多一點，以上問題肯定是能解決的。好了！希望以上回答能夠對你有所幫助
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