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今日更新產(chǎn)權(quán)調(diào)換房如何繼承什么是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換要注意什么
2022-05-23 19:42:54 百姓心聲 來源：
“互不結(jié)算差價”，就是你現(xiàn)在這房子評估只值5000/平方，等面積置換給你的房子市場價要9000/平方，那么你就拿去吧，也不用你去補這4000/平方的差價了，直接按你原來的住宅面積換過來就是了。至于超出原住宅面積的部分，又有相關(guān)的規(guī)定如何補差價（各地區(qū)不一樣），比如超出15個平方以內(nèi)，按新房價的20%補(9000*20％=1800元/平方)，超過15平方以上按新房價的40%補(9000*40%＝3600/平方)。舉例：舊房60平方，5000/平方，新安置房80平方，9000/平方。那你需要補的差價就是(80平方-60平方)=20平方，因為超過15平方了，所以20×3600=72000。 “正在營業(yè)的門面”，這東西不是在做為門面它就是門面，房屋的用途要按產(chǎn)權(quán)證走，比如一層的住宅有人拿來當(dāng)?shù)昝媸褂茫_個小賣部做點小生意，但實際產(chǎn)權(quán)證上認(rèn)定的用途還是住宅而不是商業(yè)，補償也是補償住宅給你。你可以參考《城市房屋拆遷估價知道意見》2003年12月1日建設(shè)部[2003]234號文，其中的第十二條就有說關(guān)于房屋用途的認(rèn)定。
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