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導讀 目前大家應該是對房產(chǎn)公證的作用是什么 房產(chǎn)證公證有什么作用比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于房產(chǎn)公證的作用
買賣合同簽訂并公證，只能說明合同是合法有效，債權成立，還不能說明房產(chǎn)是你的，你對此房產(chǎn)沒有處置權，根據(jù)《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)（房屋、土地）必須登記，物權才能成立（除特情況外），如果在這期間，他將房產(chǎn)證掛失補證，再賣給其他人，其他人可以善意取得房屋產(chǎn)權，只能要求賣主返錢。戶主說房子買還沒到5年，過戶費用太高是對的，（1）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5%繳納。賣方承擔
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