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今日更新如何轉讓房產(chǎn)房產(chǎn)證沒下來怎么過戶

2022-05-20 10:22:05 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對如何轉讓房產(chǎn)房產(chǎn)證沒下來怎么過戶比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于如何轉讓房產(chǎn)房產(chǎn)證沒下來

目前大家應該是對如何轉讓房產(chǎn)房產(chǎn)證沒下來怎么過戶比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于如何轉讓房產(chǎn)房產(chǎn)證沒下來怎么過戶方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房子不僅要有宅基地，還要辦理房產(chǎn)證的。但是，從前蓋的農(nóng)村房子很多都是沒有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦理轉讓呢？農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證還可以繼承嗎？農(nóng)村房子農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦理轉讓？農(nóng)村房子轉讓合法的條件之一，售房者的主體資格合格，即賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。所以，如果是沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子必須要先補辦了房產(chǎn)證才可以辦理轉讓！不過，小編要提醒大家如果是屬于同一經(jīng)濟組織的村民可以購買本村村民出售的房產(chǎn)。如果是城鎮(zhèn)居民購買集體所有制土地上建造的、屬于村民所有的房屋，那么在法律上是被認定為無效的。此種情況，如果發(fā)生糾紛，法院會認定房屋買賣無效。轉讓流程：向村集體組織提出農(nóng)村房子的轉讓申請，并且讓受讓方開具房子受讓人為村集體成員資格的認定證明。與房子的受讓人簽訂轉讓合同，合同模板可以找村委會領取。去當?shù)乜h政府土地管理部門辦理宅基地及房子的過戶手續(xù)即可。農(nóng)村房子房產(chǎn)證農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證可以繼承嗎？農(nóng)村房子必須有房產(chǎn)證才能進行合法的繼承，并辦理過戶。因此，沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子不能繼承，只要補辦了房產(chǎn)證就可以繼承了。但，有一些屬于非法建設的農(nóng)村房子是不能辦理房產(chǎn)證的，并且這些屬于違建房，是要被拆除的。 農(nóng)村房子沒房產(chǎn)證如何補辦？農(nóng)村很多沒有房產(chǎn)證的老房子，只要在建設時是符合當時的規(guī)定和要求的，現(xiàn)在仍舊屬于合法建筑，只要戶主向當?shù)氐姆抗芫诌M行申請，就可以補辦房產(chǎn)證的。具體需要攜帶的資料如下：農(nóng)村房子的所有人到當?shù)胤抗芫诌M行房屋補辦房產(chǎn)證的申請登記。申請人的身份證明。農(nóng)村房子是使用的宅基地使用權證明或者集體所建設用地使用權證明。申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測繪報告或村名住房平面圖。其他必要的所需材料。

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