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今日更新土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要些

2022-05-19 16:31:40 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要些比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要些方面的相

目前大家應(yīng)該是對(duì)土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要些比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要些方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　⊥恋厥褂脵?quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》?！　∮捎谖覈?guó)實(shí)行的是土地公有制，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問(wèn)題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

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