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今日更新房產(chǎn)登記備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別

2022-05-19 12:17:41 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)登記備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)登記備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別

目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)登記備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)登記備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別是：房產(chǎn)備案是將房屋的信息和資料在房管局登記備案，拿房產(chǎn)證則是房管局審查后，房屋符合房產(chǎn)登記條件者，就可以拿到房產(chǎn)證了。　　房屋備案的意思就是房屋管理部門對(duì)于房屋的備案登記記錄，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制。開(kāi)發(fā)商銷售商品房時(shí)，先要向當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記預(yù)售，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。預(yù)售時(shí)，開(kāi)發(fā)商與承購(gòu)人簽訂預(yù)售合同的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持預(yù)售合同前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T和土地部門辦理登記備案手續(xù)。而拿房產(chǎn)證就是說(shuō)，商品房買賣合同已簽訂的，雙方在一個(gè)月內(nèi)持買賣合同和其他證件資料到房交所辦理買賣登記過(guò)戶，然后接到交易所辦理的過(guò)戶手續(xù)通知后繳納相應(yīng)的稅費(fèi)就可以辦理了。辦理后交易所給買方發(fā)放房契，買方拿到房契后三個(gè)月內(nèi)去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行登記申請(qǐng)，等房管部門審查通過(guò)后，就可以拿房產(chǎn)證了?！　浒负湍梅慨a(chǎn)證是兩個(gè)完全不同的概念，購(gòu)房者在買房時(shí)要注意區(qū)分這兩個(gè)概念，不要被無(wú)良開(kāi)發(fā)商混淆，拖延了辦證的時(shí)間。

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