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今日更新新住宅三證哪里辦理的房產(chǎn)三證增加公有人如何申請(qǐng)辦理

2022-05-19 06:20:15 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)新住宅三證哪里辦理的房產(chǎn)三證增加公有人如何申請(qǐng)辦理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于新住宅

目前大家應(yīng)該是對(duì)新住宅三證哪里辦理的房產(chǎn)三證增加公有人如何申請(qǐng)辦理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于新住宅三證哪里辦理的房產(chǎn)三證增加公有人如何申請(qǐng)辦理方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

三證：即房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。契 證房子交了契稅后，才有契證。沒(méi)有契證是不能交易更名的。沒(méi)有契證也分好多種原因：房改房，國(guó)家免契稅。只需拿房改協(xié)議書、房改收據(jù)即可辦理。商品房：欠契稅。頭些年，老百姓買房都不明白，開(kāi)發(fā)商給辦手續(xù)，只給辦產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有契證。如果這樣，得按照當(dāng)年的稅率補(bǔ)契稅，還需交納滯納金，可能會(huì)很大一筆錢。還有很多原因，具體情況具體分析吧。但不管怎么說(shuō)都得有契證。要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其它證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。

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