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今日更新婚前購房要注意什么

2022-05-18 19:00:16 高端訪談來源：

導讀目前大家應該是對婚前購房要注意什么比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于婚前購房要注意什么方面的相關知識來分享

目前大家應該是對婚前購房要注意什么比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于婚前購房要注意什么方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。房子怎么才算婚前財產

在婚前買房的，算婚前財產

從原則上來說，婚前買房是個人財產，并不屬于夫妻共同財產。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的，因此在未領取結婚證的前提下共同買房的，并不能當作共同財產。

婚前訂立財產協(xié)議的，算婚前財產

若夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證，這樣一來，婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行。也就是說，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產。

由父母出資買房贈與給你的，算婚前財產

婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚，是不參與婚后財產分割的。

也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣房子也屬于個人財產。

上述的這種方式有一點不好的地方，就是房產贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑，過世后，房子歸男方繼承，房產繼承稅費就會比較少。

簽訂婚后買房協(xié)議的，算婚前財產

夫妻之間可以約定在婚宴期間，商定購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產權歸某一方所有，然后到當?shù)毓C處公證，辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了，房子就永遠屬于某一方。

情侶分手后，房子怎么分割

有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時，如果情侶之間有協(xié)議的，當然可以按照協(xié)議進行分割處理。

沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財產進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。

協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。

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