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可以分割，具體流程如下： 一、工業(yè)用地分割登記應(yīng)同時具備以下條件： 宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確； 按照出讓合同約定繳清全部土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證書； 按照投資協(xié)議書和出讓合同約定完成全部投資并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格； 符合規(guī)劃，宗地分割后不影響使用功能并滿足安全條件； 無抵押、查封等限制權(quán)利的情形； 如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號文件執(zhí)行?！ 》煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件?！ 《?、工業(yè)用地分割登記按以下程序辦理： 工業(yè)用地分割由土地權(quán)利人向市國土資源局提出分割登記申請，填寫《工業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關(guān)資料，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處(園區(qū))、規(guī)劃、經(jīng)信部門簽具意見，市國土資源部門審核后報市政府同意后辦理?！ ∪?、工業(yè)用地分割登記需提供以下資料： 《工業(yè)用地分割登記呈批表》； 分割后的宗地圖、宗地界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料； 原土地使用證； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程，涉及股東變化的，需提交工商部門出具的企業(yè)變更登記表； 投資如約完成、畝產(chǎn)稅收達(dá)到及竣工驗(yàn)收證明； 出讓金發(fā)票、完稅或者減免稅憑證； 其他需要提供的證件及有關(guān)印章等?！ ∷?、同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)**多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割?！ ∥濉⒔?jīng)批準(zhǔn)同意分割的工業(yè)用地，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個月內(nèi)辦理土地變更登記。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。
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