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導讀 目前大家應該是對自建房 有哪兩證農村自建房分戶房產證屬誰，分戶，請問有兩個房產 比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理
法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的?！吨腥A人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓?！彼?，買地建房存在法律風險，沒有保障，買賣的時候要謹慎。至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據當地規(guī)定來辦理。常見辦理手續(xù)如下：農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！ ∞r村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
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