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由于需求超過供應和活動處于歷史最高水平，對于沒有經驗的房地產投資者來說，英國房地產市場目前可能會感到有些不知所措。然而，無論大多數(shù)市場的表現(xiàn)如何，對于那些尋求它們的人來說，總會有很好的投資機會。
如果您正在考慮開始房地產投資，專業(yè)貸方 Together 會分享他們值得考慮的重要建議。
1. 花點時間找到合適的區(qū)域
在選擇您的家、位置、位置、位置時，有句老話關于三個最重要的因素。
進行研究以準確了解您選擇的地區(qū)的市場情況。該地區(qū)的買家和租房者在尋找什么?他們愿意花多少錢?與房地產或出租代理人交談是一個很好的起點。
2. 睜大眼睛尋找機會……但要小心
在尋找房產時，您會想找到可以增值的地方。尋找諸如未使用的閣樓空間(可能是臥室)、可以出售的大花園、空的附屬建筑，或者建筑物是否可以分成公寓。
如果條件不好，看看附近有沒有類似的房子在售，條件更好。然后，查看那所房子，以更好地想象您正在考慮的房子里可能發(fā)生的事情。
但是，如果您懷疑存在結構性問題，請務必小心 - 并始終進行調查。如果房產確實有一些復雜的問題，這并不意味著你不能繼續(xù)。這只是意味著您需要確保將其計入您支付的價格和裝修預算中。
3. 讓您的項目觸手可及
在您附近的地區(qū)購買總是一個好主意。理想情況下，您會希望它距離您居住的地方不到一小時車程。即使您雇用現(xiàn)場經理和承包商來執(zhí)行工作，能夠定期訪問也將幫助您確保一切都按計劃進行并滿足您的期望。
如果您熟悉某個地區(qū)，因為它是本地的，那將是一個好處，因為您可能會更好地了解它的便利設施和最理想的街道。有了這些當?shù)刂R，一旦理想的房產出現(xiàn)在市場上，您將更有信心快速提供報價。
4. 雄心勃勃，但承認自己的局限
您需要決定您對哪種投資感到滿意——買入出租或買入賣出。
雖然購買出租是提供長期收入流的好方法，但它并不是一種快速獲利的簡單方法——您需要專注并認識到租戶的需求始終是最重要的。
為了成功進行買賣，您通常需要購買需要工作的房產，無論是升級內部還是將閣樓改造成額外的臥室。
然后，您進行必要的裝修并出售以獲取利潤，并確保將工作成本考慮在內。需要的工作越多，風險就越大，潛在利潤就越大——但如果這是你的第一個項目，最好不要承擔太多。
5. 為您找到合適的貸方
在您的角落擁有合適的貸方至關重要。他們將讓您快速抓住機會并完成任何必要的工作。從抵押貸款到過渡性貸款，房地產開發(fā)商可以選擇多種融資方式。您選擇哪一種取決于您的情況和您購買的房產類型。通常，如果房產已經破舊并且價值不大，您可能會發(fā)現(xiàn)很難獲得能夠支付裝修費用的抵押貸款。在這種情況下，只能通過像 Together 這樣的專業(yè)貸方提供的過渡性貸款或發(fā)展融資可以迅速幫助您。
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