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今年的房價走勢(今年房價走勢如何,未來怎樣)

2023-11-27 12:31:11 房產(chǎn)資訊 來源：http://www.n8er.net/
導讀 曾經(jīng)房價永遠漲的神話在很多人心中根深蒂固，然而近年來隨著我國樓市調控政策的深化，房子價格上漲趨勢得到遏制。根據(jù)緯房研究院的數(shù)據(jù)，各線城市的房價集體下降，一線城市北上廣深也

曾經(jīng)房價永遠漲的神話在很多人心中根深蒂固，然而近年來隨著我國樓市調控政策的深化，房子價格上漲趨勢得到遏制。根據(jù)緯房研究院的數(shù)據(jù)，各線城市的房價集體下降，一線城市北上廣深也扛不住了，從10月下旬發(fā)布的房價變化情況來看，一線城市不管是近三個月還是近半月，都是跌勢，而二三線四線城市的房價基本上也是下跌的。

房價永遠漲的神話破滅，樓市降溫，多地“以價換量”！

數(shù)據(jù)來源緯房研究院

而國家統(tǒng)計局發(fā)布的10月房價數(shù)據(jù)也是不理想，一線城市新房價格環(huán)比下降0.3%，二手房價格下降0.8%，二線城市新房價格環(huán)比下降0.2%，二手房環(huán)比下降0.5%，三線城市新房和二手房價格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，可以說房價永遠漲的神話破滅，樓市降溫，多地房地產(chǎn)市場“以價換量”的特征很明顯!

數(shù)據(jù)來源國家統(tǒng)計局

多地開發(fā)商為加速去化，紛紛選擇“以價換量”，推出優(yōu)惠活動，比如武漢主城各大板塊降價跑量的項目較多，還有樓盤降價萬元搶流量，10月位于武漢市內(nèi)環(huán)硚口區(qū)寶豐路的航空路壹號價格一次性跳水近萬元，引發(fā)前期業(yè)主不滿進行維權。杭州在新政后二手房市場有所回暖，但大多是以價換量換來的成交。重慶也是如此，據(jù)了解，10月重慶主城二手房交易套數(shù)為9746套，二手房成交量有所增加，但很多業(yè)主是根據(jù)當前以價換量的市場不再糾結，選擇降價才把房子賣出去的。極少數(shù)不著急出售的房源價格雖然堅挺，但帶看數(shù)明顯低于降價房源。

市場低迷，開發(fā)商“以價換量”成為趨勢。一方面，降價促銷有助于加速去化，緩解資金壓力。另一方面，降價也讓更多的購房者有能力承擔購房成本，進一步刺激市場需求。就筆者看來，合理降價并不是壞事，老百姓的錢袋子不充裕，收入和房價不成正比，再不合理降價賣房，一二手房的流動性很難釋放，如今的僵局就更加難破了。

而以價換量后，還是有一定的成交量的，像武漢、杭州、重慶的樓市活躍度有所回升，只要房價降到一定程度，總有人會愿意上車，不過面對樓市的降價潮，購房者也更得謹慎選擇，既要抓住機會，也要規(guī)避風險，盡量買現(xiàn)房，不要買期房!

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