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房產(chǎn)稅2022年開始征收(2022年房產(chǎn)稅怎么征收)

2023-11-27 12:30:56 房產(chǎn)資訊 來源：http://www.n8er.net/
導(dǎo)讀 我國以前買賣房屋雖然有稅費(fèi)，但基本上都是一次性的，比如說契稅、個稅等等，只要交過一次以后就不用交了，除非房屋再次發(fā)生交易。但是自從2011年重慶、上海等6個城市開始試行房

我國以前買賣房屋雖然有稅費(fèi)，但基本上都是一次性的，比如說契稅、個稅等等，只要交過一次以后就不用交了，除非房屋再次發(fā)生交易。但是自從2011年重慶、上海等6個城市開始試行房產(chǎn)證時，人們大概就猜到了，全國房產(chǎn)稅的時代要來了。今天我們就來了解一下，2022年房產(chǎn)稅最新政策?房產(chǎn)稅征稅對象范圍?為什么不提房產(chǎn)稅了?

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、房產(chǎn)稅稅率，采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

二、房產(chǎn)稅征稅對象范圍

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

房產(chǎn)稅征收范圍：

(1)房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。

(2)獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。

(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

三、為什么不提房產(chǎn)稅了

2021年被定為房地產(chǎn)稅元年，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)去年提到很多次，很多人都以為今年大概率是會推進(jìn)落實(shí)的，但是在今年兩會上，卻沒有提到房地產(chǎn)稅。對此只能理解為，現(xiàn)在市場現(xiàn)狀不太適合推進(jìn)落實(shí)，樓市信心不足，開發(fā)商一片悲觀情緒，購房者觀望氛圍濃厚，如果此時再祭出房地產(chǎn)稅，只能是雪上加霜，顯然是不合適的。所以現(xiàn)在房產(chǎn)稅暫時又被擱置了下來。

綜上所述，房產(chǎn)稅有兩種計算方式，每年都要交，但是住宅房不用交，所以普通老百姓不用擔(dān)心。2021年房產(chǎn)稅被多次提及，但是在2022年兩會又沒有提起，所以房產(chǎn)稅暫時算是停了下來。以上這些就是“2022年房產(chǎn)稅最新政策?房產(chǎn)稅征稅對象范圍?為什么不提房產(chǎn)稅了?”全部內(nèi)容。

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