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南通58同城二手房(南通二手房58同城網(wǎng))

2023-11-27 12:30:36 樓盤信息 來源：http://www.n8er.net/
導讀 如果世上，有一件事，能讓一個家庭奮不顧身，那必定是孩子的教育。談及教育，繞不開的話題，一定是學區(qū)房。為了讓孩子接受優(yōu)質教育，家長們傾盡所有。最近，小編發(fā)現(xiàn)南通竟有多套頂級

如果世上，有一件事，能讓一個家庭奮不顧身，那必定是孩子的教育。

談及教育，繞不開的話題，一定是學區(qū)房。為了讓孩子接受優(yōu)質教育，家長們傾盡所有。

最近，小編發(fā)現(xiàn)南通竟有多套頂級「雙學區(qū)房」正在甩賣，全部7折起，最高直降156萬!

蘇建學府雅居

待拍標的：6幢803室

房源面積：134.41㎡

市場評估價：520萬

364萬

起拍價：

2.7萬/㎡

折算起拍單價：

拍賣時間：12月4日

一附一中雙名校

蘇建學府雅居，加持，南通老牌雙學區(qū)豪宅代表。小區(qū)目前二手房掛牌價約3.6萬/㎡，10月份成交了一套116㎡的低樓層房源，總價355萬，單價約。

 

該小區(qū)歷史最高成交價曾超4.2萬/㎡，與待拍房源相似面積段產(chǎn)品，成交價最高達502萬，比起拍價高出了138萬。

銀花苑

待拍標的：60幢303室

房源面積：140.81㎡

市場評估價：488萬

342萬

起拍價：

2.4萬/㎡

折算起拍單價：

拍賣時間：12月4日

城中小學&市三中

銀花苑東臨工農(nóng)路，北接人民路，西鄰，妥妥的市中心位置。小區(qū)雖然已有20多年房齡，但憑借學區(qū)資源，二手房熱度一直很高，目前掛牌均價約3.1萬/㎡。

2.8萬/㎡

11月初成交的一套小戶型，單價約。在2021年時，該小區(qū)成交價曾突破4.5萬/㎡。雖然目前二手房價格有所下跌，但依舊屬于家長眼中的“香餑餑”。待拍房源起拍單價僅約2.4萬/㎡，優(yōu)勢還是很明顯的。

晏園鳳凰匯

待拍標的：2幢2203室

房源面積：143.01㎡

市場評估價：369萬

259萬

起拍價：

1.8萬/㎡

折算起拍單價：

拍賣時間：12月4日

城中三中雙學區(qū)

晏園鳳凰匯同樣是，相比銀花苑而言，距離學校位置稍遠，但起拍價也比銀花苑低了不少，有一定競爭力。小區(qū)目前二手房掛牌價約，近期未有成交記錄。

除上述熱門雙學區(qū)房外，12月份南通還有多套高品質次新房即將開拍。

盛和九里香堤

待拍標的：73幢303室(總層數(shù)6層)

房源面積：129.25㎡

市場評估價：283萬

198萬

起拍價：

1.5萬/㎡

折算起拍單價：

拍賣時間：12月4日

1.6萬-1.8萬/㎡

盛和九里香堤6層洋房產(chǎn)品，目前二手房成交價在之間，待拍房源價格稍有優(yōu)勢。

2.9萬/㎡

該小區(qū)洋房歷史最高價近，目前處于“地板價”行情，意向購房者可多加對比選擇。

春江閱

待拍標的：5幢602室(總層數(shù)15層)

房源面積：185.98㎡

市場評估價：380萬

266萬

起拍價：

1.4萬/㎡

折算起拍單價：

拍賣時間：11月27日

2.3萬/㎡

春江閱目前二手房成交價在左右，與待拍房源相似面積段產(chǎn)品，今年2月份成交價約427萬，比起拍價，價格優(yōu)勢明顯。

萬濠山莊

待拍標的：1幢101室(總層數(shù)10層)

房源面積：117.67㎡

市場評估價：276萬

193萬

起拍價：

1.6萬/㎡

折算起拍單價：

拍賣時間：12月16日

1.7萬-1.9萬/㎡

萬濠山莊洋房目前成交價在之間，歷史最高價曾超2.6萬/㎡，今年以來價格下跌明顯。對于剛需而言，是一個“撿漏”機會。

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