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上海房產(chǎn)稅收政策(上海房產(chǎn)稅收政策新規(guī)定2023年與

2023-11-14 12:17:16 企業(yè)新聞 來(lái)源：http://www.n8er.net/
導(dǎo)讀 下面來(lái)匯總下目前買房中產(chǎn)生的增值稅和契稅還有房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策，一起看下內(nèi)容吧。說(shuō)明：（一）想要增值稅及附加稅的優(yōu)惠，那么關(guān)注各個(gè)環(huán)線的普宅，在交易時(shí)滿五年即可免繳增值及附

下面來(lái)匯總下目前買房中產(chǎn)生的增值稅和契稅還有房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策，一起看下內(nèi)容吧。

說(shuō)明：

（一）想要增值稅及附加稅的優(yōu)惠，那么關(guān)注各個(gè)環(huán)線的普宅，在交易時(shí)滿五年即可免繳增值及附加稅哦，另外售后公房、房改房、拆遷房，第一次出售的時(shí)候，免繳增值稅。

（二）契稅不管是一手二手都要交哦，只有在首套房90平以內(nèi)是最少的一個(gè)點(diǎn)。另外① 出售售后公房前后一年內(nèi)，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購(gòu)房，可申請(qǐng)享受契稅減免優(yōu)惠；② 上海市拆遷戶用拆遷補(bǔ)償款新購(gòu)房產(chǎn)享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用）

（三）個(gè)稅的免征就簡(jiǎn)單了，滿五唯一即可免交，或者適用前文提到的個(gè)稅退還政策哦。

契稅的優(yōu)惠與減免：

① 出售售后公房前后一年內(nèi)，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購(gòu)房，可申請(qǐng)享受契稅減免優(yōu)惠；

計(jì)算：再買房需要繳納的契稅=（再買房的網(wǎng)簽價(jià)-賣房的網(wǎng)簽價(jià)）×再買房的契稅稅率【若買房的成交價(jià)低于賣房的成交價(jià)，則契稅全免，差額部分不可以繼續(xù)使用】；

② 上海市拆遷戶用拆遷補(bǔ)償款新購(gòu)房產(chǎn)享受減免契稅的優(yōu)惠（拆遷人的直系親屬均可使用）；

計(jì)算：若新網(wǎng)簽價(jià)格大于拆遷補(bǔ)償款，按照差額繳契稅；若拆遷補(bǔ)償價(jià)格大于網(wǎng)簽價(jià)格，免征契稅（差額部分可以繼續(xù)使用）。

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