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一、公積金不能直接用作購(gòu)房**，購(gòu)房者需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。二、公積金貸款**比例：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且建筑面積>90平方米，**三成；第二套購(gòu)房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對(duì)"第二套住房"的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門(mén)查房結(jié)果為準(zhǔn)。一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。另外，各地公積金政策會(huì)有所不同，建議通過(guò)官網(wǎng)查詢(xún)或者咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329
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