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回遷房是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的.土地證的辦理是由當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭洲k理的,不是想辦就辦的.也就是說(shuō),有土地證,就有,沒(méi)有土地證你想辦也沒(méi)有!所以牽扯不到"不辦土地證"的后果了.回遷房是開(kāi)發(fā)商當(dāng)初開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí),為了完成政府出讓土地時(shí)必須安置回遷戶,所建設(shè)的房子,一般有回遷房的地方旁邊也有商品房.回遷房在下發(fā)房本前時(shí)只有回遷協(xié)議,等產(chǎn)權(quán)登記完畢后,就有了所有權(quán)證.一般回遷房房型差,面積小,環(huán)境差,但比同一地段的商品房來(lái)說(shuō),那它就屬于小戶型.總價(jià)低.總房款在10萬(wàn).一般過(guò)戶費(fèi)主要是契稅5%-3%,根據(jù)地區(qū)單價(jià)不同而不同.建議具體稅費(fèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢.
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