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今日更新?? 平均容積率怎么算

2022-05-17 11:21:56 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)?? 平均容積率怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于?? 平均容積率怎么算方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

容積率和住宅平均層數(shù)的區(qū)別：一、容積率容積率又叫建筑面積毛密度，是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率一般是由政府規(guī)定的，一般而言，容積率分為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~2,11層小高層住宅為5~0,18層高層住宅為8~5,19層以上住宅為4~5,住宅小區(qū)容積率小于0的，為非普通住宅。二、住宅平均層數(shù)住宅平均層數(shù)是指住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。物業(yè)類型不同直接影響到住宅平均層數(shù)的值，多層、小高層、高層的住宅平均層數(shù)都與住宅總建筑面積和住宅基底總面積相關(guān)。住宅間距應(yīng)以滿足日照為基礎(chǔ)，住宅平均層數(shù)反映了居住區(qū)空間形態(tài)與景觀的特征，它是住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。居住區(qū)按住宅層數(shù)可分為低層居住區(qū)、多層居住區(qū)、高層居住區(qū)或各種層數(shù)混合的居住區(qū)，無(wú)電梯住宅不應(yīng)超過(guò)六層。

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