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原則上來說，你這個房子是不能夠更改備案登記的。但是你要更改也不是沒有辦法，但是開發(fā)商跟房管局未必敢做。（因為是違規(guī)操作，還有西安不是小城市，所以管理的嚴格。）具體更改步奏如下。 購房者拿著購房合同以及身份證明（結(jié)婚證或離婚證或未婚證明、身份證、戶口薄原件）到購房的開發(fā)商處領(lǐng)取更改備案證書的申請表格。 經(jīng)過開發(fā)商負責人同意。同意變更備案登記。開發(fā)商進行簽字蓋章。 再到房管局進行變更申請。房管局同意后要先注銷原來的備案的合同。 注銷后，與開發(fā)商簽訂新的商品房買賣合同。 再更換收據(jù)上面的名字。注意：首先你這個要確認有沒有不動產(chǎn)發(fā)票。如果有，你百分之90的可能已經(jīng)更改不了。開發(fā)商不同意也更改不了，你就進不了房管局那關(guān)。房管局那關(guān)不過，就沒有后面的簽訂新的合同。還有這是違規(guī)操作。所以肯定要花關(guān)系，花錢的，關(guān)系一般，也別想變更了。
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