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@mika英：1994年10月，父親用工齡形式買斷居住公房，轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房，在2011年11月去世后，沒有留下任何遺囑，（母親去世是1998年5月）。 94年前，其子女三人均已成家立業(yè)，其中女兒嫁在男方家居住，小兒子則做了上門女婿，在女方家生活，但兩人戶口始終空掛在父母產(chǎn)權(quán)房里。大兒子結(jié)婚在此房與父母共同生活，直到89年購買到單位一套福利商品房，戶口隨之遷出，隨后是98年再將妻子女兒戶口遷出。該房在父親去世前到2015年底一直出租，房租有兩兄弟收取，但小兒子于16年1月1日強(qiáng)行搬進(jìn)去居住，理由是他現(xiàn)在他處無房住，他有居住權(quán)，但又沒有任何經(jīng)濟(jì)支付能力等說法?，F(xiàn)在要咨詢的問題是：1，該房是否作為遺產(chǎn)房，子女三人繼承權(quán)是否應(yīng)該均等？ 2，如何進(jìn)行財產(chǎn)分割，以及走法律途徑，（包括強(qiáng)制執(zhí)行以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)）？ 嚴(yán)嫣律師團(tuán)隊(duì)田其銳律師解答：按照94方案的規(guī)定，當(dāng)時房屋的權(quán)利人只能登記一人，如果你的父親是房屋的產(chǎn)權(quán)人，在他去世之后如果沒有遺囑留下，那么就按法定繼承處理。針對你所提的兩個問題，現(xiàn)答復(fù)如下：第一，《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”，第十三條規(guī)定：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！庇缮鲜鰞蓷l規(guī)定可知，你們子女三人都是第一順序的繼承人，一般情況下三人的繼承權(quán)份額應(yīng)該均等，但是考慮到大兒子結(jié)婚后與父母共同生活，可以適當(dāng)多分。第二，進(jìn)行財產(chǎn)分割，你們可以自己協(xié)商處理，達(dá)成一致意見后，辦理法定繼承公證，然后在去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記即可；也可以直接去法院提起法定繼承訴訟和分家析產(chǎn)訴訟，由法院直接對系爭房產(chǎn)進(jìn)行分割，然后拿著法院生效的裁判文書去辦理產(chǎn)權(quán)變更登記即可。走訴訟途徑，主要的費(fèi)用就是訴訟費(fèi)，訴訟費(fèi)法院根據(jù)系爭房產(chǎn)的價值按照一定的比例收取，勝訴后申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要繳納執(zhí)行費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)由履行義務(wù)的被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。@章愛春:律師您好，我家房子產(chǎn)證是我老公一人的名子，因當(dāng)時拆遷的時候有婆婆的份額。婆婆從2002年拆遷以后一直與我們一起住的，當(dāng)時其余的子女都說這一套房子全都是我老公，所以婆婆到現(xiàn)在都是我們帶。現(xiàn)在的問題是婆婆的女兒現(xiàn)在要婆婆在這套房子里的份額，我們現(xiàn)在也不知道怎么辦?，F(xiàn)在婆婆寫一張放棄在這套房子份額可以嗎？
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