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今日更新綠本房產(chǎn)證有土地所有權(quán)嗎

2022-05-16 23:18:31 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對綠本房產(chǎn)證有土地所有權(quán)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于綠本房產(chǎn)證有土地所有權(quán)嗎方面的相

目前大家應(yīng)該是對綠本房產(chǎn)證有土地所有權(quán)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于綠本房產(chǎn)證有土地所有權(quán)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

根據(jù)1996年3月1日起施行的《房地產(chǎn)登記條例》，上海市實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)權(quán)證分三種顏色，四種類型。房產(chǎn)證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產(chǎn)主管部門對不同房地產(chǎn)權(quán)益實(shí)行分類發(fā)放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產(chǎn)權(quán)人分別享有不同的房地產(chǎn)權(quán)利。綠色權(quán)利：頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場。以下情況填寫綠證：1：以出讓方式取得土地使用權(quán)的：2：外銷商品房：3：己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的花園住宅；4：己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的僑匯商品房。以下情況應(yīng)填寫綠證，并注記“限內(nèi)銷房”：1：已補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資六類用地；2：己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資聯(lián)建、參建商品房屋；3：外資內(nèi)銷房；4：1994年4月30日前立項(xiàng)并取得商品居計(jì)劃，1994年12月31日前領(lǐng)取土地使用證的內(nèi)銷商品房。紅證所記載的房地產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場。以下情況填與紅證：1：申請集體所有的非農(nóng)用地登記的；2：申請坐落在集體所有土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記的。黃色權(quán)證：頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)后，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場。以下情況填寫黃證：1：以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的；2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋；3：公有住宅出售后的房屋；4：職工購買的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等；5：補(bǔ)償所得的房屋。另外，現(xiàn)在市場上還有一種咖啡色房地產(chǎn)權(quán)證，是綠證，黃證、紅證頒發(fā)前使用的一種房產(chǎn)證，是當(dāng)年在房、地分離時(shí)由當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。此證自1996中3月1日起已停止發(fā)放。**新法規(guī)規(guī)定：所有黃證將轉(zhuǎn)變?yōu)榫G證。使用權(quán)房屋將不得直接上市交易。以上，望采納！

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