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二手房中簽訂中介合同的，需要注意的事項(xiàng)有：
中介公司提供的格式合同中對(duì)于貸款失敗未寫(xiě)明處理方式。有三個(gè)選擇：解除合同、支付全款或者繼續(xù)貸款。一般買(mǎi)賣(mài)雙方不會(huì)注意到這個(gè)問(wèn)題，中介公司就會(huì)選擇繼續(xù)貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買(mǎi)賣(mài)雙方又達(dá)不成一致，交易就陷入僵局，中介費(fèi)也不予退還。
對(duì)于一些特殊性質(zhì)的房屋可以約定退還中介費(fèi)的情形。例如央產(chǎn)房，因其性質(zhì)的特殊，有些情況辦理不了上市手續(xù)，買(mǎi)方可以和中介公司約定在這種情況下退還中介費(fèi)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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