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房產(chǎn)證辦理需要的材料 業(yè)主從開發(fā)商處購買房子，一般情況下開發(fā)商會負責辦理房產(chǎn)證，業(yè)主需要準備的材料有身份證及復(fù)印件、發(fā)票、購房合同。若業(yè)主購買的是期房，還需要交回備案回執(zhí)單。若業(yè)主自行辦理房產(chǎn)證，除需要上述材料外，還需要開發(fā)商在房產(chǎn)交易中心初次登記的大房證、授權(quán)委托書。 房產(chǎn)證辦理需繳納的費用 業(yè)主從開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米16元繳納?！》慨a(chǎn)證辦理流程 業(yè)主從開發(fā)商購買商品房自行辦理房產(chǎn)證的情況，首先要到房產(chǎn)交易中心二號、三號契稅窗口評稅，再到二樓辦理查檔。查檔需要7個工作日，報稅需要3個工作日。業(yè)主可在7個工作日后到房產(chǎn)交易中心繳納稅費，然后到二樓交辦證所需材料，窗口初審后交予受理單。業(yè)主根據(jù)受理單上的日期，等待12個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。
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