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洋房公攤面積20%不算大，一般情況之下，洋房的公攤面積在15%-30%左右。如果是獨(dú)棟的洋房，再加上小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境更加的，然后公攤面積也會(huì)隨之增多，甚至能夠達(dá)到20%~35%左右，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境越好，再加上樓層越高的洋房公攤面積也就會(huì)相應(yīng)的增多，實(shí)際的住房使用面積就會(huì)減少。而且公攤面積并沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)和很多的因素有著直接的關(guān)系。購(gòu)買房屋出現(xiàn)公攤面積，主要是和公共使用的部分面積有著直接的關(guān)系，如果在公共使用的部分當(dāng)中根據(jù)電梯數(shù)量、住戶數(shù)量、門廳大小都比正常的要求要多，所以公攤面積也會(huì)隨之增多。有電梯和沒(méi)有電梯的住宅公攤面積是有不同標(biāo)準(zhǔn)的，7層以上的住宅都要配置電梯所以公攤一般在10-16%左右，會(huì)比沒(méi)有電梯的公攤面積也要多5%左右。
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