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40萬二手房過戶費一般是看這個房子的年限，如果這個房子現(xiàn)已銷售后5年你才買，那么就沒有經營稅，只必需交納3%的契稅就能夠了。如果是新房子那么就必需總房款的10%，也就說40萬的房子要交納4萬左右的稅款。40萬二手房手續(xù)費用5年內的房子過戶，必需由賣方交納個人所得稅，經營稅55%，滿5年大于140平方米的收差額經營稅。(經營稅55%，包含了出售經營稅、城市保護建造稅、教育費附加三個稅種)第1次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部分收取)6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)房子評價費按評價后總價的5‰收(評價事務所收)公證費**高300元。40萬二手房相關費用土地收益：按租借修建面積每平方米0.5元征收，由租借方交納;經營稅、房產稅、教育費附加、社會作業(yè)發(fā)展費、基礎設施建造附加費、城市保護建造稅、個人所得稅：按租金收入10%的歸納征收 率征收，由租借方交納;土地運用稅、印花稅：按現(xiàn)行法規(guī)征收;40萬經濟適用住所稅費土地出讓金：按國家、省已購公有住所和經濟適用住所上市出售土地出讓金和收益分配處理的有關法規(guī)實行;所得收益交納(已購經濟適用住所出售免繳)：由賣方交納。按成交價扣除當?shù)卣l(fā)布的同期經濟適用住所均勻單價、原付出超越住 房面積規(guī)范的房價款和賣方按本法規(guī)交納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超量累進份額交納。成交價高于當?shù)赝诮洕m用住所平 均單價50%以下的部分，按20%交納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當?shù)赝诮洕m用住所均勻單價50%以上的部分，30%交納所 得收益，70%歸賣方。超越住所面積規(guī)范的凈收益全額交納。印花稅：0.1%，銷售兩邊各承當一半;平方米是3%，由買方交納。
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