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公積金貸款為購房者減輕了還貸壓力，很多人對于公積金貸款的相關知識還不是很了解，但是在買房的過程中公積金貸款與自身息息相關的，比如公積金貸款利息計算方式有哪些？公積金貸款利息計算方式：按實際繳存比例借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12×0.45×貸款期限若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。按還貸能力{×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限。按房屋價格計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。公積金貸款職工家庭貸款購買首套住房，且所購住房建筑面積在90平方米以下的，應支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按賬戶余額職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
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